EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Philipp KAISER | Mail: p.kaiser@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 711

Topmoderne Loft- Büros im 3. Bezirk !

Büro / Praxis in A - 1030 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 32119/32
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 984,00 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 13.736,64 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
984 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
984 m²
Mietpreis pro m2
11,50
Fahrstuhl
Personenaufzug
Nettomiete pro m2
11,50
Nettomiete pro m2 Bis
11,50
 
 
Nebenkosten pro m2 Von
2,46
Nebenkosten pro m2 Bis
2,46
 
 
Alter
ALTBAU

Immobilienbeschreibung

Das modern sanierte Bürogebäude in unmittelbarer Nähe zur Landstraßer Hauptstraße und zum Rochusmarkt bietet lichtdurchflutetet, loftartige Büros zwischen ca. 160 m² und 1.050 m² pro Geschoss. Einzelne Büroflächen bieten kleine Terrassen Richtung Innenhof. In der hauseigenen Tiefgarage steht ein großzügiges Stellplatzangebot zur Verfügung.

Die Nähe zur Landstraßer Hauptstraße sorgt für ein vielfältiges und gehobenes Angebot an verschiedenen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsunternehmen. In nur fünf Minuten gelangen Sie zum Bahnhof Wien Rennweg, in dem sich mehrere S-Bahn-Stationen sowie Nahversorgungseinrichtugen und ein Fitnessstudio befinden. 

Die Nähe zum Belvederegarten, Botanischen Garten sowie Arenbergpark sorgen für ein angenehmes Wohlbefinden inmitten der Hauptstadt.

Geplante Fertigstellung der Sanierung: März 2020

 

Ausstattung:

barrierefrei Lift Spiegelrasterleuchten sandgestrahlte, offene Decken im Altbau maximale Flexibilität bei der Raumgestaltung Teppichboden oder PVC Boden möglich Verkabelung über Kabelkanäle (CAT-7 Verkabelung vorhanden) Kühlung mittels Fan-Coils gekühlte Serverräume hauseigene Garage sowie Hofstellplätze

 

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U3 Station Rochusgasse Straßenbahn: O, 71 Schnellbahn: S1, S2, S3, S7 (Rennweg) Autobuslinien: 4A, 77A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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