EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


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Prok. DI Alexandra BAUER | Mail: a.bauer@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-720

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Büro / Praxis in Rennweg, A - 1030 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 12959/13
Standort
  • Rennweg
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 1.015,00 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 17.864,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
1015 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
1015 m²
Mietpreis pro m2
14,00
Boden
Teppich
Nettomiete pro m2
14,00
Nettomiete pro m2 Bis
14,00
Fahrstuhl
Personenaufzug
Nebenkosten pro m2 Von
3,60
Nebenkosten pro m2 Bis
3,60
DV-Verkabelung
Ja
Alter
NEUBAU
Teeküche
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
35,93
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,28
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Die auffallende Architektur des Baukörpers erregt nicht nur in Österreich Aufsehen, sondern findet auch international Beachtung. Das vom Planungsteam Architektur Consult ZT GmbH und dessen Architekten Günther Domenig, Hermann Eisenköck und Herfried Peyker entworfene Gebäude umfasst eine Bruttogeschossfläche von rund 134.000 m².

Nun können auch Sie Mieter in diesem außergewöhnlichen Gebäude werden und dadurch Ihrem Unternehmen eine junge, moderne und dynamische Visitenkarte ausstellen. Die Grundrisse sind sehr flexibel und in verschiedenen Varianten möglich. Im Gebäude selbst stehen Ihnen PKW- und Motorradstellplätze zur Verfügung. Seit 2014 steht ein autarker Gebäudeteil mit einer Gesamtfläche von rund 14.000m² für die Vermietung zur Verfügung.

Die Anmietung ist auch geschossweise möglich wobei hier eine interessante Konfiguration für einen Großmieter gegeben wäre, der den gesamten Bauteil als Firmenzentrale nutzen könnte. Es befindet sich ein Restaurant, ein Café und eine Kantine im Haus. Weitere Möglichkeiten der Nahversorgung sind in der näheren Umgebung gegeben.

Verfügbare Flächen:
Ab ca. 422 m² - ca. 1.120 m²

Konditionen:
Büro MIETE: EUR 11,50 - EUR 13,50/ netto/ m²
BK: EUR 3,60/ netto/ m²/ inkl. Heizung & Kühlung

Ausstattung:

Lift Fenster öffenbar Sonnenschutz Außen/elektrisch Abgehängte Decke Beleuchtung Spiegelrasterleuchten EDV u. Telefon Verkabelung Vermieterseits: CAT7 Teppichboden Heizung Radiatoren Kühlung Kühlbalken Teeküchenanschlüsse Rezeption / Empfang

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U3, Straßenbahn: 18, 71 (3 Stationen bis U-Bahn-Station Schlachthausgasse) Bus: 74A S-Bahn: S1, S2, S3, S7, S15, CAT

Individualverkehr:

Die individuelle Anbindung zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe befindlichen Auffahrt zur Südosttangente bzw. Flughafenautobahn St. Marx aus.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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