DECUS Immobilien GmbH
Annagasse 1/12, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Mag. (FH) Anita Kronaus | Mail: kronaus@decus.at | Mobil: +43 664 16 096 66

T-CENTER | Büroflächen

Büro / Praxis in A - 1030 Wien, Wien


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Referenz
  • 16041/1
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 1.014,71 m²
Baujahr
  • 2004
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 17.960,37 €

Diese Immobilie ist Teil des folgenden Neubauprojektes

T-CENTER | Büroflächen

in A - 1030 Wien

Objekt und Lage:

Das T-CENTER, ausgezeichnet mit mehreren Architekturpreisen, wurde von den renommierten Architekten Günther Domenig, Hermann Eisenköck und Herfried Peyker entworfen und in den Jahren 2002 bis...

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
1.014,71 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
1.014,71 m²
Mietpreis pro m2
13,90
 
 
Nettomiete pro m2
13,90
Nettomiete pro m2 Bis
13,90
 
 
Nebenkosten pro m2 Von
3,80
Nebenkosten pro m2 Bis
3,80
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Baujahr
2004

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
35,93
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,28
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Objekt und Lage:

Das T-CENTER, ausgezeichnet mit mehreren Architekturpreisen, wurde von den renommierten Architekten Günther Domenig, Hermann Eisenköck und Herfried Peyker entworfen und in den Jahren 2002 bis 2004 errichtet.

Die unkonventionelle Form des Gebäudes mit einer Länge von 255 m und 60 m Höhe an seinem unverwechselbar emporragenden „Flügel“, macht das T-Center zu einem baulichen Highlight in St. Marx.

Öffentlich mit der nahe gelegenen U3 Station "Schlachthausgasse" und Busanbindungen direkt vor dem Haus, wie auch für den Individualverkehr ist beste Erreichbarkeit gegeben, das T-Center profitiert von der idealen Lage direkt am Rennweg zwischen der City und dem Flughafen. Beste Infrastruktur ist neben den hauseigenen Einrichtungen, auch im nahen Umfeld gewährleistet. Die Mieter des Hauses können ebenso im angrenzenden Robert-Hochner-Park angenehme Pausen verbringen.

 

Die Betriebskosten in Höhe von € 3,80/m²/Monat/netto (inkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka Angaben.

Mietpreis: ab € 13,90/m²/Monat/netto (je nach Ausstattung)

Die Mietflächen verstehen sich zzgl. anteiliger Nebenflächen!

 

Weitere Flächen stehen ca. ab Ende 2019 zur Verfügung!

 

Ausstattung:

Teppichboden Doppelboden  flexible Raumeinteilung Gipskartonwände EDV-Verkabelung bildschirmgeeignete Spiegelrasterleuchten außenliegender, elektrischer Sonnenschutz Konditionierte Ab- und Zuluftanlage Plattenheizkörper Teeküchenanschlüsse außenliegender, elektrischer Sonnenschutz Kantine im Haus barrierefrei

 

Energieausweis vom 28.01.2013 liegt vor:

Heizwärmebedarf: 35,93kWh/m².

Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,28

 

Stellplätze:

Tiefgarage im Haus

€ 120,00/Stellplatz/Monat/netto 

 

Verkehrsanbindung:

Die U3 Station "Schlachthausgasse" ist nur wenige Straßenbahnstationen (18, 71 in der Umgebung) erfernt. Die Autobus Linien 74A und 80A haben eine direkte Haltestelle vor dem Haus. Schnellbahn S7 St. Marx in der Nähe.

Unmittelbare Nähe zur Süd-Ost-Tangente und der A4 Flughafenautobahn mit dem PKW.

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

 

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Mag. (FH) Anita Kronaus unter +43 (1) 35 600 10 oder kronaus@decus.at gerne zur Verfügung! 

DECUS Immobilien GmbH

 

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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