EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


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Philipp KAISER | Mail: p.kaiser@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 711

SOLARIS

Büro / Praxis in A - 1030 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 6818/11
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 1.123,00 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 18.529,50 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
1123 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
1123 m²
Mietpreis pro m2
13,50
Fläche Balkon/Terasse
218,70 m²
Nettomiete pro m2
13,50
Nettomiete pro m2 Bis
13,50
Boden
Doppelboden
Nebenkosten pro m2 Von
3,00
Nebenkosten pro m2 Bis
3,00
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
NEUBAU
DV-Verkabelung
Ja
 
 
Teeküche
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
26,30
Klasse Heizwärmebedarf
B
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Das Bürocenter SOLARIS bietet neben der restaurierten Schlachthaushalle ein besonderes Arbeitsumfeld. Der unmittelbar vor dem Gebäude liegende Robert Hochner Park sorgt für viel Freiraum und erholsame Arbeitspausen. Der Komplex in unverwechselbarer, ansprechender Architektur von Ernst Hoffmann besticht mit modernen Büroflächen in verschiedenen Größen.

Die strategisch perfekte Lage sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung in die Innenstadt bzw. zum Flughafen. Die Lage zwischen Innenstadt und Flughafen, in nächster Nähe zu Forschungs- und Medienunternehmen wie T-Mobile, PRO7/SAT1, Intercell und der Fachhochschule für Biotechnologie sowie den prominenten Mietern BEKO und Arsanis machen SOLARIS zu einem idealen Bürostandort

Die Büroflächen zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und effiziente Flächenstruktur aus. Das Verbrauchs optimierte Gebäude setzt durch die Umwelt- und Ressourcen schonende Bauweise mit Betonkernaktivierung neue Maßstäbe. Die moderne Haustechnik trägt zu behaglichem Raumklima bei und komplementiert das besondere Angebot im Solaris.

Verfügbare Flächen:
Ab ca. 350 m² - ca. 1.123 m²

Terrassenflächen: 12 m² - 219 m²
Lagerflächen: div. Einheiten ab 50 m²

Konditionen:
Büro MIETE: EUR 13,50 - EUR 14,90 netto/ m²
BK: EUR 3,00/ netto/ m²

Terrasse MIETE: EUR 3,10 - EUR 3,12/ netto/ m²
Lager MIETE: EUR 5,50 EUR/ netto/ m²
BK: EUR 3,00/ netto/ m²

Allgemeine Ausstattung:

Lift Öffenbare Fenster Sonnenschutz Hochwertige Beleuchtungskörper Doppelboden EDV u. Telefonverkabelung über Doppelboden Kühlung über Bauteilaktivierung Teeküche Solaranlage

Zusätzliche Ausstattung im 3.OG:

Glastrennwände Pendelleuchten Cat-Verkabelung Voll ausgestatteter Medianraum Möblierung nach Vereinbarung Großzügige Terrasse

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U3 Station Schlachthausgasse Straßenbahnlinien: Linie 18 Schnellbahn: Linie S7 Station St. Marx Autobus: Linie 74A Individualverkehr:  Anschlussstelle „St. Marx“ A 23

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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