EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


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Single Tenant Gebäude in außergewöhnlicher Lage

Büro / Praxis in A - 1030 Wien, Wien


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Referenz
  • 30905
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 2.220,00 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaltmiete: 28.476,10 €

Diese Immobilie ist Teil des folgenden Neubauprojektes

Single Tenant Gebäude in außergewöhnlicher Lage

in A - 1030 Wien

Das markante Single-Tenant Gebäude besticht durch seine außergewöhnliche Lage unweit des prominenten Bürostandortes TownTown direkt an Ecke der Erdbergstraße und dem Franzosengraben. Durch die...

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
2220 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
2220 m²
Mietpreis pro m2
5,50
Fläche von
220 m²
Nettomiete pro m2
5,50
Nettomiete pro m2 Bis
14,90
Teilbar ab
220
Kaltmiete
28.476,10
Boden
Fliesen
 
Fertigparkett
 
Linoleum
Nebenkosten pro m2 Von
0,86
Nebenkosten pro m2 Bis
0,86
Heizungsart
Zentralheizung
Sonstige
 
Platzart
FREIPLATZ
Stellplatzmiete
66,00
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
NEUBAU
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Teeküche
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

Das markante Single-Tenant Gebäude besticht durch seine außergewöhnliche Lage unweit des prominenten Bürostandortes TownTown direkt an Ecke der Erdbergstraße und dem Franzosengraben. Durch die unverbaubare U Bahn Trasse vis a vis präsentieren sich die Büroflächen im Gebäude lichtdurchflutet und sehr einladend. Die Immobilie verfügt über rundum flexible Büroflächen, einen großzügigen repräsentativen Empfangsbereich, sowie einem sehr effizienten Lager/Produktionsbereich, welcher sich mittig im Erdgeschoß befindet. Das 1.OG weist neben den vielfältig gestaltbaren Büroräumen eine multifunktionale Mittelzone auf, die sich ideal als Kommunikationszone und Sozialbereich nutzen lässt.  

Ein ausgesprochenes Asset einer Immobilie in dieser Lage ist die Vielzahl an Parkplätzen am Standort. 22 Stellplätze findet der zukünftige Mieter in der hauseigenen Tiefgarage sowie weitere 18 Parkplätze am Firmengelände im Außenbereich der Liegenschaft. Somit sind ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden verfügbar. Die öffentliche Anbindung an diesem Standort ist durch die gegenüberliegende U3 Station Erdberg perfekt und die umliegenden Restaurants und Kantinen bieten künftigen Nutzern eine sehr gute Infrastruktur und Nahversorgung.

Miete (monatlich): EUR 30.519,00 netto

Ausstattung:

Industrieparkett Fliesenboden tlw. Linoleum tlw. 2 Leiter Fancoils Ausgestattete Teeküchen Cat Verkabelung Lift Hauszentralheizung Hauseigene Tiefgarage 22 Stellplätze (EUR 110,00 pro Stellplatz/ pro Monat zzgl. Ust.) Außenstellplätze 18 Stellplätze (EUR 55,00 pro Stellplatz/ pro Monat zzgl. Ust.)

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U3 Station Erdberg

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

1. KG
220 m² 5,50 €

EG
429 m² 14,90 €
515 m² 7,50 €

1. Etage
1.056 m² 14,90 €

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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