O & O Prestige Immobilien GmbH
Michelbeuerngasse 9, 1090 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Jana Oremus | Mail: j.oremus@prestige-immo.at | Mobil: +43 664 / 23 26 213

PRESTIGE BÜRO ERSTBEZUG IM BOTSCHAFTSVIERTEL 1030 WIEN

Bürofläche in A - 1030 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 1999/450
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 154,42 m²
Baujahr
  • 1873
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 2.714,71 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
154,42 m²
Gesamtbelastung
2.714,71
Anzahl Badezimmer
1
Netto Kaltmiete
1.853,04
Anzahl separate WC
1
Nebenkosten
491,06
Einliegerwohnung
Nein
Maklerprovision
3.0 BMM plus 20.0% USt.
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Befeuerung
Fernwärme
Zeiteinheit Preis
 MONAT
Klimatisiert
Nein
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Zulieferung
Ja
Zustand
NEUWERTIG
 
 
Baujahr
1873
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
118,34

Immobilienbeschreibung

PRESTIGE BÜRO IM BOTSCHAFTSVIERTEL 1030 WIEN

Diese neu sanierte 154m2 - Bürofläche im Botschaftsviertel nahe dem Belvederegarten mit 4 Zimmern (drei davon getrennt begehbar), Vorraum (sehr gut als repräsentativer Empfang geeignet) mit kleiner Teeküche, Sanitärräumlichkeiten (zwei Toiletten) sowie eigenem Bereich für den Server bietet eine hervorragende Infrastruktur für die tägliche Arbeit.

In der Nähe befindet sich die Straßenbahnlinie 71 am Rennweg sowie innerhalb von drei Gehminuten der Bahnhof Rennweg mit den Linien S1, S2, S3, S4, S7 und S80.

Von dort erreichen Sie nach einer Station mit der S-Bahn den Bahnhof Wien Mitte mit direkter Verbindung zum City Airport Train (CAT) der Sie in nur 16 Minuten Fahrzeit staufrei, entspannt und sicher zum Flughafen Wien befördert.

Für das morgendliche Business-Meeting gibt es frisches Gebäck vom Bäcker (in 190 Meter Entfernung), Mittags laden das Belvedere und der Belvederegarten zu einer Pause im Grünen ein. Auch Kinderbetreuung, Volksschule, Schule und Hochschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 228,- inkl. USt.

Mietdauer: nach Vereinbarung

Konditionen monatlich

Hauptmietzins exkl. USt.:
€ 1.853,04
Betriebskostenakontierung exkl. USt.:
€   409,22
Gesamtsumme exkl. USt.:
€ 2.262,26

Zzgl. USt.:
€  452,45

Gesamtsumme inkl. USt:
€ 2.714,71


Energieausweis: Heizwärmebedarf
118,34 kWh/m2a


Kaution:
€ 8.828,13


Provision 3BMM Zzgl. Ust

Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 118,34

Lagebeschreibung

Stadtzentrum/Ortszentrum, Toplage, Gute Verkehrslage, A+, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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