DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39/12, A-1010 Wien


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Sonja Macho | Mail: macho@decus.at | Mobil: +43 664 44 53 56 1

PALAIS FANTO

Büro / Praxis in A - 1030 Wien, Wien


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Referenz
  • 35097/1
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 635,49 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 13.637,62 €

Diese Immobilie ist Teil des folgenden Neubauprojektes

PALAIS FANTO

in A - 1030 Wien

Objekt und Lage:

Prachtvolles Palais am Schwarzenbergplatz mit großzügigem Eingangsbereich und prunkvollem Stiegenhaus.

 

Diese prächtige Stadtpalais...

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
635,49 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
635,49 m²
Mietpreis pro m2
18,00
Fläche Balkon/Terasse
9 m²
Nettomiete pro m2
18,00
Nettomiete pro m2 Bis
18,00
 
 
Nebenkosten pro m2 Von
3,46
Nebenkosten pro m2 Bis
3,46
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
110,00
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Objekt und Lage:

Prachtvolles Palais am Schwarzenbergplatz mit großzügigem Eingangsbereich und prunkvollem Stiegenhaus.

 

Diese prächtige Stadtpalais wurde von den beiden Architekten Alexander Neumann und Ernst Gotthilf-Miskolczy für den Geschäftsmann David Fanto errichtet.

 

Der in neoklassizistischer Form errichtete monumentale Baublock ist an zwei Seiten frei stehend. Die mit kolossalen ionischen Säulen und durch eine Kuppel gekrönte Eckansicht ist zum Schwarzenbergplatz gerichtet. Ein Portalvorbau, schmiedeeiserne Balkone und liegende allegorische Attikafiguren setzen noch zusätzliche Akzente. Ein hoher genuteter Sockel dominiert die Unterzone des Gebäudes. An den Seitenfronten strukturieren seichte Risalite die Fassade. Im Innern gibt es ein Treppenhaus aus Marmor. 

 

Durch die Lage direkt am Schwarzenbergplatz gelangt man in nur wenigen Gehminuten in den 1. Bezirk. Die Infrastruktur ist alles perfekt zu bezeichnen.

 

Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.

Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits)

Kaution: 6 BMM

 

Ausstattung:

Parkettboden hohe Räume tlw. CAT-Verkabelung Teeküche öffenbare Fenster tlw. Spiegelrasterleuchten tlw. Glastüren getrennte Sanitärgruppen nicht barrierefrei

 

Energieausweis vom 24.08.2012 liegt vor:

Heizwärmebedarf: 110kWh/m².a

 

Stellplätze:

Öffentliche Garage im Nebengebäude

 

Verkehrsanbindung:

in wenigen Gehminuten erreicht am den Karlsplatz U1, U2, U4, Straßenbahn Linie 1, 2, D, 71, Badner Bahn

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

 

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung! 

DECUS Immobilien GmbH

 

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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