DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39/12, A-1010 Wien


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Sonja Macho | Mail: macho@decus.at | Mobil: +43 664 44 53 56 1

ORBI TOWER | flexible Büros und Coworking Spaces

Büro / Praxis in A - 1030 Wien, Wien


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Referenz
  • 20927
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 850,00 m²
Miete: auf Anfrage

Diese Immobilie ist Teil des folgenden Neubauprojektes

ORBI TOWER | flexible Büros und Coworking Spaces

in A - 1030 Wien

Objekt und Lage:

Der Standort – bekanntlich ein Schlüsselfaktor für den Unternehmenserfolg – ist nur ein Grund für die große Beliebtheit des neu errichteten ORBI Towers.

Dieses Wiener Bürogebäude liegt überaus günstig genau gegenüber der...

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
850 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
850 m²
Nettomiete pro m2
0,00
Nettomiete pro m2 Bis
0,00
Fläche von
5 m²
Nebenkosten pro m2 Von
0,00
Nebenkosten pro m2 Bis
0,00
Teilbar ab
5
provisionspflichtig
Ja
Barrierefrei
Ja
Maklerprovision
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A++
A++
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
7,37
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,47
Gültig bis
07.06.2027
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Objekt und Lage:

Der Standort – bekanntlich ein Schlüsselfaktor für den Unternehmenserfolg – ist nur ein Grund für die große Beliebtheit des neu errichteten ORBI Towers.

Dieses Wiener Bürogebäude liegt überaus günstig genau gegenüber der U-Bahnstation Erdberg an der Linie U3. Von hier ist es nur ein Katzensprung zum Hauptgeschäftsviertel und zum Flughafen. Doch auch vor Ort im Stadtteil Erdberg finden Unternehmen und ihre Mitarbeiter von Geschäften über Cafés bis hin zu Banken alle wichtigen Einrichtungen.

Der ORBI Tower bietet eine moderne Umgebung mit idealen Bedingungen für die Werktätigen von heute: Coworking Spaces für Freiberufler, mietbare Schulungs- und Seminarräume für Teams, aber auch Räumlichkeiten für kleine und mittelständische Unternehmen, die ein Büro in Wien anmieten möchten.

Auch nach der Arbeit gibt es hier noch viel zu entdecken, wie z. B. das Schloss Belvedere, das 21er Haus und das Museum Moderner Kunst. Wer genug von seinem Schreibtisch hat, kann in den Parks des Naherholungsgebiets Prater kreative Ideen entwickeln.

 

Die möblierten Flächen befinden sich im 8., 9., 10. und 11. Stock des Hauses und sind sofort bezugsfertig.

 

Büroflächen stehen ab ca. 5 m² bis ca. 850 m² zur Verfügung:

Mietpreise ab € 328,00/Monat/netto (abhängig von Größe, Lage und Ausstattung)

 

 

Ausstattung:

Die vollausgestatteten Büros verfügen über Mobiliar, Highspeed-Internet und Empfangspersonal. Zusätzliche Services wie Konferenz- und Tagungsräume sowie virtuelle Büros sind ebenfalls verfügbar. Es stehen außerdem zahlreiche Suiten zur Verfügung – kleine Büros mit Konferenz- und Tagungsräumen.

 

Energieausweis vom 08.06.2017 liegt vor:

Heizwärmebedarf: 7,37kWh/m².a

Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,47

 

Stellplätze:

Garage im Haus

 

Verkehrsanbindung:

U3 "Station Erdberg"

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

 

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung! 

DECUS Immobilien GmbH

 

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

5 m² – 850 m² - Die Büro-Flächen befinden sich im 8., 9., 10. und 11. Stock. +++ Mietpreis auf Anfrage - abhängig von Lage und Ausstattung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Supermarkt <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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