DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39/12, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Sonja Macho | Mail: macho@decus.at | Mobil: +43 664 44 53 56 1

Optimale Verkehrsanbindung - moderne Büro- und Lagerflächen

Büro / Praxis in A - 1030 Wien, Wien


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Referenz
  • 18113/3
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 926,00 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 12.880,66 €

Diese Immobilie ist Teil des folgenden Neubauprojektes

Optimale Verkehrsanbindung - moderne Büro- und Lagerflächen

in A - 1030 Wien

Objekt und Lage:

Die moderne Liegenschaft mit mit optimaler Verkehrsanbindung bietet Büro- und Lagerflächen.

 

Eine flexible...

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
926 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
926 m²
Mietpreis pro m2
11,50
Fläche von
220 m²
Nettomiete pro m2
11,50
Nettomiete pro m2 Bis
11,50
Teilbar ab
220
Nebenkosten pro m2 Von
2,41
Nebenkosten pro m2 Bis
2,41
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
113,76
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Objekt und Lage:

Die moderne Liegenschaft mit mit optimaler Verkehrsanbindung bietet Büro- und Lagerflächen.

 

Eine flexible Raumgestaltung ist hier nach Mieterwunsch in der bereits hochwertig ausgestatteten Bürofläche des 2. Obergeschosses möglich.

 

Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.

 

Lagerflächen im Haus verfügbar: Miete ab € 6,00/m²/Monat/netto exkl. BK

 

nur in Kombination mit einer Bürofläche anmietbar:

EG: ca. 33,17 m² Lager/Service, natürlich belichtet, barrierefrei

EG: ca. 61,38 m² Lager/Service, natürlich belichtet, barrierefrei

 

Ausstattung: Büroflächen

flexible Raumteinteilung öffenbare Fenster  Deckenspiegelrasterleuchten eingerichtete Küche  getrennte Sanitärgruppen Fliesen-/Holzboden tlw. manuelle Jalousien (innen und außen) Deckenkühlung Fensterbankkanäle tlw Bodendosen Serverraum Lift barrierefrei 

 

Energieausweis vom 13.10.2009 liegt vor:

Heizwärmebedarf: 113,76kWh/m².a

 

Stellplätze:

Tiefgarage im Haus

ca. € 120,00/Stellplatz/Monat/brutto

 

Verkehrsanbindung:

In unmittelbarer Nähe befindet sich die U-Bahn Linie U3, sowie die Autobus Linie 72A, ebenso ist die Anschlussstelle St. Marx in der Nähe, Flughafen und die Süd-Ost Tangente.

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

 

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung! 

DECUS Immobilien GmbH

 

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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