gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Sadia Alperovits | Mail: sa@direktfinanzimmo.at | Tel.: 43 / 660 380 72 32

++NEU** REPRÄSENTATIVES BÜRO IM BOTSCHAFTSVIERTEL ** Belvederegarten **

Bürofläche in A - 1030 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 9593
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Bürofläche
  • 155,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 1873
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 2.262,26 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
155 m²
Gesamtbelastung
2.262,26
Bürofläche
155 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
4
Nebenkosten
409,22
Anzahl separate WC
2
Kaution
8.828,13
Heizungsart
Fernwärme
Maklerprovision
3.00 MM
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Möbliert
Küche
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Kabel /Sat-TV
Ja
Baujahr
ca. 1873
DV-Verkabelung
Ja
 
 
Teeküche
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
118,34

Immobilienbeschreibung

Top Objekt - ALTBAU BÜRO IM DIPLOMATENVIERTEL NAHE UNTERES BELVEDERE!!


RAUMAUFTEILUNG:

Diese neu sanierte 154m2 - Bürofläche im Botschaftsviertel nahe dem Belvederegarten mit 4 Zimmern (drei davon getrennt begehbar), Vorraum (sehr gut als repräsentativer Empfang geeignet) mit kleiner Teeküche, Sanitärräumlichkeiten (zwei Toiletten) sowie eigenem Bereich für den Server bietet eine hervorragende Infrastruktur für die tägliche Arbeit.


ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:

In der Nähe befindet sich die Straßenbahnlinie 71 am Rennweg sowie innerhalb von drei Gehminuten der Bahnhof Rennweg mit den Linien S1, S2, S3, S4, S7 und S80. Von dort erreichen Sie nach einer Station mit der S-Bahn den Bahnhof Wien Mitte mit direkter Verbindung zum City Airport Train (CAT) der Sie in
nur 16 Minuten Fahrzeit staufrei, entspannt und sicher zum Flughafen Wien befördert.

Mit der Straßenbahn Linie 71 erreichen Sie in DREI den KARLSPLATZ (U1, U2, U4)
In ca. 10 Gehminuten gelangen Sie zur U4 Station Stadtpark!


INFRASTRUKUR:

Für das morgendliche Business-Meeting gibt es frisches Gebäck vom Bäcker (in 190 Meter Entfernung), Mittags laden das Belvedere und der Belvederegarten zu einer Pause im Grünen ein. Auch Kinderbetreuung, Volksschule, Schule und Hochschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.


KOSTEN:

Die Mietdauer ist nach Vereinbarung!

Netto Monatliche Miete inkl. Bk: € 2.262,26
+ 20% USt: € 452,45
Gesamt Brutto: € 2.714,71 + Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 228,- inkl. USt.

Kaution: 3 BMM
Provision: € 6.786,78 zzgl. 20% USt.


Vereinbaren Sie noch Heute eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst!


Für weitere Detailfragen stehen wir sehr gerne zur Verfügung!
Ansprechpartner: Sadia ALPEROVITS
Mobil: +43 660 380 7232
mailto: sa@direktfinanzimmo.at
gerne für Sie erreichbar!


Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: A-1120 Wien, Aßmayergasse 60/1.


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Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit.
Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1853,04
Betriebskosten 409,22
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 2262,26
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Heizwärmebedarf:118.34 kWh/(m²a)

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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