DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH
Seidlgasse 19, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Daniela Erlach | Mail: erlach@immovos.at | Mobil: +43 699 / 119 422 29

NAHE GASOMETER - ERDGESCHOSSFLÄCHE

Bürofläche in A - 1030 Wien, Landstraße, Wien


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2 Bilder
Referenz
  • 24745
Standort
  • A - 1030 Wien, Landstraße
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Bürofläche
  • 312,00 m²
Gesamtbelastung: 5.278,80 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
312 m²
Gesamtbelastung
5.278,80
Nutzfläche
312 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Bürofläche
312 m²
Mehrwertsteuer
879,80
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
4.305,60
Stellplatzart
Parkplatz
Heizkosten enthalten
Nein
 
 
Kaution
3,00
 
 
Maklerprovision
3 Brutto-Monatsmieten zzgl. USt.
 
 
Maximalmietdauer
unbefristet
 
 
Zustand
ERSTBEZUG
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
53,50
Endenergiebedarf
HWB=53.5
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Büro EG 312 m2, m2-Preis: Eur 11,50, BK: Eur 2,60 pro m2

Freie Flächen derzeit:

EG BT BC 312 m² ab sofort

1. OG B/C 367 m² ab sofort

1. OG A 1275 m² ab sofort

1. OG A/B 367 m² ab sofort

5. OG B2 412 m² ab sofort

Provision: 3 Montasmieten zzgl. 20 % Ust

Energieausweis Office Center vom 19.02.2010

Heizwärmebedarf 53,5 kWh/m²a

Auststattung:

·Foyer mit Portierloge

·Kantine

·Fan Coils

·Gipskartonständerwände

·Wärmeschutzfenster

·Außenliegender Sonnenschutz

·Zentrales Schließsystem wahlweise mit Magnetkarte oder Chip



Lage: Erdberg/St. Marx, wo ein Großteil der Gebäude in den letzten Jahren neu errichtet wurde. Das Bürogebäude im 3. Wiener Gemeindebezirk liegt strategisch sehr verkehrsgünstig im Stadtteil Erdberg mit direkter Anbindung an die Südosttangente (A23) und die Ostautobahn (A4). Durch die 100 Meter entfernte U-Bahnstation "Gasometer" (U3) gíbt es eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung.

Das Gebäude mit seiner markanten Architketur gliedert sich in drei großzügige Bauteile (Bauteil A, B und C), die durch die Trakte A/B und B/C miteinander verbunden sind. Sämtliche oberiridische Gebäudeteile bestehen aus zwei Flügeln, wodurch eine natürliche Belichtung der Büorflächen gegeben ist. An den Schnittpunkten der einzelnen Blöcke befinden sich Treppenhäuser samt Sanitärräume. Insgesamt verfügt das Gebäude über 24.143 m² vermietbarer Fläche und 289 Stellplätzen.

Kontakt: Daniela Erlach, erlach@immovos.at, Tel. 0699 11942229

Zuständige/r BETREUER/IN:
Daniela Erlach
Am besten direkt erreichbar unter +43 699 / 119 422 29 oder per Formularanfrage.
Persönliches E-Mail: erlach@immovos.at.

Lagebeschreibung

Wien, städtische Lage

Ausstattung

Verkehrsanbindung: U 3, A23, A4
Frequenzlage
Parkplatz

Sonstige Angaben

Zustand Haus: sehr gut
Zustand Wohnung: Neubau
Unbefristet mietbar

Lage - A - 1030 Wien, Landstraße, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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