DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39/12, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Sonja Macho | Mail: macho@decus.at | Mobil: +43 664 44 53 56 1

Nähe ROCHUSMARKT | Büroflächen direkt an der U-Bahn

Büro / Praxis in A - 1030 Wien, Wien


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Referenz
  • 18522
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 360,00 m²
Kaltmiete: 5.770,60 €

Diese Immobilie ist Teil des folgenden Neubauprojektes

Nähe ROCHUSMARKT | Büroflächen direkt an der U-Bahn

in A - 1030 Wien

Objekt und Lage:

Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Umgebung des Rochusmarktes und ist in einem guten, modernen Zustand. Es kann über den Aufgang Rochuspark erreicht werden. 

Da sich die Flächen in...

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
360 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
360 m²
Mietpreis pro m2
12,00
Fläche von
106 m²
Nettomiete pro m2
12,00
Nettomiete pro m2 Bis
12,00
Teilbar ab
106
Kaltmiete
5.770,60
 
 
Nebenkosten pro m2 Von
4,00
Nebenkosten pro m2 Bis
4,10
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
86,63
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Objekt und Lage:

Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Umgebung des Rochusmarktes und ist in einem guten, modernen Zustand. Es kann über den Aufgang Rochuspark erreicht werden. 

Da sich die Flächen in unterschiedlichen Teilen des Gebäudes befinden, erfolgt der Zutritt über separate Eingänge in der Hainburger Straße.

Die Nahversorgung ist aufgrund von diversen Geschäften und Restaurants rund um den Rochusmarkt ausgezeichnet.

 

Die Betriebskosten ab ca. € 4,00/m²/Monat/netto (inkl. Lift und Kaltwasser) sind als zirka Angaben zu verstehen.

 

Ausstattung:

1. Stock / ca. 185 m² (Büronutzung)

Lift gerichtete Teeküche Teppichboden Kühlung getrennte Sanitäreinheiten derzeit open Space flexible Raumteilung

 

2. Stock / ca. 106 m² (Büro- und Ordinationsnutzung)

Lift gerichtete Teeküche Laminatboden getrennte Sanitäreinheiten Kühlung Empfangsbereich Kabelkanäle Büro- bzw. Behandlungsraum Archiv

 

3. Stock / ca. 254m² (Büronutzung)

Lift Teeküchenanschlüsse Teppichboden Kühlung getrennte Sanitäreinheiten mobiles Trennwandsystem flexible Raumteilung

 

Energieausweis vom 20.11.2012 liegt vor:

Heizwärmebedarf: 86,63kWh/m².a

 

Stellplätze:

Tiefgarage im Haus

 

Verkehrsanbindung:

Öffentlich ist der attraktive Neubau perfekt mit der U3 Station "Rochusmarkt zu erreichen. Über die Landstraßer Hauptstraße kann in wenigen Minuten mittels PKW die Wiener Innenstadt erreicht werden. Die nahe gelegene Erdberger Lände stellt eine rasche Verbindung in den Süden Wiens sowie zum Flughafen Wien-Schwechat dar.

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

 

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung! 

DECUS Immobilien GmbH

 

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches

Stiege 1

2. Etage
B206: 106 m² 12,00 € - Die Betriebskosten (inkl. Lift und Kaltwasser) sind als zirka Angaben zu verstehen.

3. Etage
Top 312: 254 m² 12,00 € - Die Betriebskosten (inkl. Lift und Kaltwasser) sind als zirka Angaben zu verstehen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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