EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Prok. DI Alexandra BAUER | Mail: a.bauer@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-720

myhive UNGARGASSE - Business in bester Lage

Büro / Praxis in A - 1030 Wien, Wien


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Referenz
  • 28037/11
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 2.132,00 m²
Baujahr
  • 2002
Heizungsart
  • Fernwärme
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 52.020,80 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
2132 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
2132 m²
Mietpreis pro m2
16,50
Boden
Doppelboden
Nettomiete pro m2
16,50
Nettomiete pro m2 Bis
19,50
Heizungsart
Fernwärme
Nebenkosten pro m2 Von
4,90
Nebenkosten pro m2 Bis
4,90
Räume veränderbar
Ja
Zustand
ERSTBEZUG
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
2002
Fahrradraum
Ja
Alter
NEUBAU
Rollstuhlgerecht
Ja
Letzte Modernisierung
2020
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Teeküche
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
33,58
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,94
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Schon beim Betreten des Gebäudes werden die Mieter dabei unterstützt, ihren Rhythmus und Fokus so harmonisch wie möglich zu gestalten. Damit Sie und Ihre MitarbeiterInnen sich auf das Wesentliche konzentrieren können, kombiniert myhive Ungargasse beste und modernste Infrastruktur mit einem umfangreichen Serviceangebot.

Die Office- Flächen im myhive Ungargasse erfüllen durch verschiedene Ausstattungsoptionen und flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten die unterschiedlichsten Anforderungen der Mieter. Von Einzelbüros über kommunikative Open-Space- Offices bis hin zur Anpassung des Raumlayouts nach speziellen Mieterwünschen ist alles möglich.

Austausch und Kooperation stehen bei myhive im Mittelpunkt. Jeder Mieter ist Teil einer internationalen Community und kann die Vorteile dieses Netzwerks geschäftlich wie auch privat nutzen. Neben einem hauseigenen Community Manager, der standortübergreifend den Austausch aller Mieter fördert, gibt es eine eigene App, welche Sie mit internationalen Kontakten verknüpft und Ihnen Neuigkeiten rund um die myhive Community auf einen Blick bereitstellt. An jedem Standort finden regelmäßig Veranstaltungen statt, die für spannende Abwechslung sorgen. Ob bei 200 Minutes, dem monatlichen Afterwork-Event, oder beim Expert Breakfast, einer regelmäßigen Frühstücks-Eventreihe mit Vorträgen aus allen Managementbereichen: myhive bietet optimale Plattformen für effektives Networking.

Die erstklassige Lage macht myhive Ungargasse, in der Nähe zum Rochusmarkt, zu Landstraße Wien-Mitte und der Wiener Innenstadt, zu einem zentralen Standort. Das Bürogebäude ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto ausgezeichnet zu erreichen und bietet in seiner hauseigenen Tiefgarage ausreichend Platz.

Das Café direkt im Haus, Gastronomie und Nahversorgung in unmittelbarer Nähe sowie die vielfältigen Dienstleistungsangebote lassen Sie den Alltag einfach organisieren und tragen zu einer ausgewogenen Work-Life-Balance bei.

Fertigstellung: Q3 2020

Konditionen:
MIETE: EUR 16,50 bis 19,50 je nach Ausstattung, Stockwerk und Bindungsdauer
BK: EUR 2,86/ netto/ m²

Ausstattung:

Kühlung mittels 4 Leiter Fan Coils Doppelboden inkl. Bodentanks hochwertige Teppichfliesen Lichte Raumhöhen von 3,00 m in den Büroräumen Ungargasse Vollausgestattete Teeküchen Computergerechte Pendelleuchten im Bürobereich, Downlights im Gangbereich Sonnenschutz Glaswände zum Innengang optional Tiefgarage im Haus

Beste Infrastruktur:

Außenbereich mit Grünfläche Freie Sitzflächen mit Playground Fahrradkeller mit Umkleide- und Duschmöglichkeiten Ruheraum Tiefgarage (100 Stellplätze)

Service, das Begeistert:

Welcome Desk mit freundlichem Empfangspersonal Modernes Security-System Schnelles WLAN in den Allgemeinflächen Klare Beschilderung und Wegführung durch das Gebäude und den Außenbereich Sicherheit und Sauberkeit durch effizientes Personal und Technik

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U3 (Rochusgasse) Straßenbahn: 6 Bus: 69A Schnellbahn: S7

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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