DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH
Seidlgasse 19, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Daniela Erlach | Mail: erlach@immovos.at | Mobil: +43 699 / 119 422 29

MODERNES BÜRO NAHE HAUPTBAHNHOF

Bürofläche in A - 1030 Wien, Landstraße, Wien


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Referenz
  • 22017
Standort
  • A - 1030 Wien, Landstraße
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Bürofläche
  • 626,00 m²
Baujahr
  • 1920
Gesamtbelastung: 15,64 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
626 m²
Gesamtbelastung
15,64
Nutzfläche
626 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Bürofläche
626 m²
Mehrwertsteuer
2,64
Fahrstuhl
Personenaufzug
Kaltmiete
12,64
 
 
Heizkosten enthalten
Nein
 
 
Kaution
3,00
 
 
Maklerprovision
3 Brutto-Monatsmieten zzgl. USt.
 
 
Maximalmietdauer
unbefristet
 
 
Baujahr
1920
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
62,00
Endenergiebedarf
HWB=62
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung



Büro Straßentrakt: Nutzfläche 626 m2, Preis pro m2: Eur 10,50, BK pro m2 Eur 2,70

Klima: mtl. € 0,50 /m²/p.m. + 20 % Ust.

Laufzeit: befristet, min. 5 Jahre

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten in Form einer Bankgarantie

2. Stellplätze

Bei Interesse können zusätzlich auch Stellplätze angemietet werden.

Nettomiete: mtl. € 150/ Stpl. + 20% Ust.

Laufzeit: unbefristet, 1 Monat Kündigungsfrist

Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20 % USt

Energieausweis vom 01.06.2010

Heizwärmebedarf 62 kWh/m²a

Die technische Ausstattung des Gebäudes

Heizung: Zentralheizung

Lüftung: zu öffnende Fenster, mechanische Be- und Entlüftung

Sanitär: Warmwasserbereitung über Untertischspeicher

Elektro: Energieversorgung über Trafostation

Ausstattung:

·Lobby mit Empfang

·Konferenzzone

·Doppelboden mit Teppichbelag

·Gipskartonständerwände

·Glastrennwände

·Öffenbare Fenster

· Fan Coils,

·Außen oder innen liegender Sonnenschutz

·Tiefgarage ,

·Teeküche

Das Bürogebäude befindet sich im 3. Wiener Gemeindebezirk und in unmittelbarer Nähe zum Schloss Belvedere und Botanischen Garten sowie südlich der angrenzenden Innenstadt. Mit der Straßenbahn-Linie 71 sind es nur drei Stationen bis zur Innenstadt. In ca. 20 Minuten sind zu Fuß z.B. Staatsoper, Museen, Stadtpark, Kärntnerstraße und Graben erreichbar. Wenige Gehminuten entfernt liegen die Schnellbahnstation ?Rennweg? mit direkter Verbindung zum Flughafen und zum künftigen ?Wiener Hauptbahnhof?, über den das überregionale Verkehrsnetz erschlossen ist. Durch die Standortnähe zur Stadtautobahn ?Wiener Süd-Ost-Tangente? besteht auch für den Individualverkehr eine günstige Verkehrsanbindung.

Die Fondsimmobilie wurde ca. 1920 errichtet, 2004 generalsaniert und verfügt inklusive einer attraktiven Eingangslobby über eine Gesamtnutzfläche von rd. 7.992 m² sowie 95 Tiefgaragenstellplätze.

Zuständige/r BETREUER/IN:
Daniela Erlach
Am besten direkt erreichbar unter +43 699 / 119 422 29 oder per Formularanfrage.
Persönliches E-Mail: erlach@immovos.at.

Lagebeschreibung

Wien, städtische Lage

Ausstattung

Verkehrsanbindung: U1, Südbahn, 71er

Sonstige Angaben

Zustand Haus: sehr gut
Zustand Wohnung: Neubau
Unbefristet mietbar

Lage - A - 1030 Wien, Landstraße, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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