EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Philipp KAISER | Mail: p.kaiser@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-706

Moderne Bürofläche in Citylage mit perfekter Infrastruktur!

Büro / Praxis in A - 1030 Wien, Wien


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Referenz
  • 24734/2
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 353,03 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 4.589,40 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
353,03 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
353,03 m²
Nettomiete pro m2
10,50
Nettomiete pro m2 Bis
10,50
Boden
Parkett
Nebenkosten pro m2 Von
2,50
Nebenkosten pro m2 Bis
2,50
Befeuerung
Gas
Alter
NEUBAU
Klimatisiert
Ja
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Rolladen
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Teeküche
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
42,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Ausstattung:

Fensterbankkanäle Personenaufzug Teilweise Spiegelrasterleuchten und Spots Getrennte Sanitärbereiche Fenster öffenbar Flexible Raumaufteilung Jalousien westseitig Eingebaute Teeküchen Beheizung mittels Radiatoren Serverraum mit Cat. 5 bzw. 6 Verkabelung Gekühlter Serverraum (im 1.OG) Parkettboden (im DG) Klimaanlage (im DG) Garage (EUR 89,00 - EUR 139,00 pro Stellplatz/ Monat zzgl. USt.)



Objektbeschreibung

Moderne Bürofläche in Citylage mit perfekter Infrastruktur!

Die Flächen befinden sich in einem sehr guten Zustand und bieten nach der geplanten Adaptierung den gewohnten Komfort eines modernen Büros. Die Ausstattung inkludiert Kabelkanäle für die EDV, getrennte Sanitäreinheiten und Spiegelrasterleuchten. Zusätzlich können im Untergeschoß mehrere Garagenplätze angemietet werden. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Ungargasse und Wien Mitte, wodurch eine ausgezeichnete Infrastruktur gegeben ist. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist eine optimale Erreichbarkeit geboten. Weiters ist die Anschlussstelle Gürtel auf die A23 in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle PKW- Anbindung zum Flughafen und den Autobahnen. Ab sofort steht diese attraktive Bürofläche, im Zentrum von Wien, zur Vermietung.

 

Verkehrsanbindung:

U-Bahn:                       U3, U4 Bus:                            4A Straßenbahn:              O Schnellbahn:               S1, S2, S3, S7


 



 





 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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