EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


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Modern ausgestattete Bürofläche in repräsentativem Altbau!

Büro / Praxis in Engelsberggasse, A - 1030 Wien, Wien


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Referenz
  • 41927/1
Standort
  • Engelsberggasse
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 172,35 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 1.988,92 €

Diese Immobilie ist Teil des folgenden Neubauprojektes

Modern ausgestattete Bürofläche in repräsentativem Altbau!

in A - 1030 Wien

Zur Vermarktung gelangt eine rund 172 m² große Bürofläche in einem repräsentativen Gründerzeithaus im 3. Wiener Gemeindebezirk.

Der Standort zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus. Das Stadtzentrum ist sowohl mit den öffentlichen...

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
172,35 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
172,35 m²
Mietpreis pro m2
9,00
 
 
Nettomiete pro m2
9,00
Nettomiete pro m2 Bis
9,00
 
 
Nebenkosten pro m2 Von
2,54
Nebenkosten pro m2 Bis
2,54
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
112,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Zur Vermarktung gelangt eine rund 172 m² große Bürofläche in einem repräsentativen Gründerzeithaus im 3. Wiener Gemeindebezirk.

Der Standort zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus. Das Stadtzentrum ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie auch mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die Einkaufsstraße "Landstraßer Hauptstraße" und der Arenbergpark befinden sich in fußläufig kurzfristig erreichbarer Entfernung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafes sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. 

Ausstattung:

Klimatisiert Abgehängte Decken Hohlraumboden Bodendosen Spiegelrasterleuchten in Büros tlw. Beschattung Serverraum getrennte Sanitäranlagen Glastüren und -elemente

 Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U3 Station Rochusgasse S-Bahn: S1, S2, S3, S7, S15, CAT-Flughafen Airport Train: Station Rennweg Straßenbahn: O, 71 Autobus: 4A, 77A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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