EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Thomas SCHANDA | Mail: t.schanda@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 710

MGC OFFICE CENTER

Büro / Praxis in A - 1030 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 8094/11
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 370,00 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 5.402,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
370 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
370 m²
Mietpreis pro m2
12,00
Stellplatzart
Garage
Nettomiete pro m2
12,00
Nettomiete pro m2 Bis
12,00
 
 
Nebenkosten pro m2 Von
2,60
Nebenkosten pro m2 Bis
2,60
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
53,50
Klasse Heizwärmebedarf
C
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Das MGC Office Center liegt am etablierten Standort Erdberg/St. Marx, wo ein Großteil der Gebäude in den letzten Jahren neu errichtet wurde. Das Bürogebäude im 3. Wiener Gemeindebezirk liegt strategisch sehr verkehrsgünstig an der Ecke Modecenterstraße/ Döblerhofstraße im Stadtteil Erdberg mit direkter Anbindung an die Südosttangente (A23) und die Ostautobahn (A4). Durch die 100 Meter entfernte U-Bahnstation "Gasometer" (U3) gíbt es eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung.

Das MGC Office Center mit seiner markanten Architektur gliedert sich in drei großzügige Bauteile (Bauteil A, B und C), die durch die Trakte A/B und B/C miteinander verbunden sind. Sämtliche oberirdische Gebäudeteile bestehen aus zwei Flügeln, wodurch eine natürliche Belichtung der Büroflächen gegeben ist. An den Schnittpunkten der einzelnen Blöcke befinden sich Treppenhäuser samt Sanitärräumen. Insgesamt verfügt das Gebäude über 24.143 m² vermietbarer Fläche und 289 Stellplätzen.

Verfügbare Flächen:
Ab ca. 370 m² - ca. 3.700 m²
Lagerflächen: div. Einheiten auf Anfrage

Konditionen:
Büro MIETE: EUR 11,00 - EUR 12,00/ netto/ m²
BK: EUR 2,60/ netto/ m²
 

Ausstattung:

Foyer mit Portierloge Kantine Fan Coils Gipskartonständerwände Wärmeschutzfenster Außenliegender Sonnenschutz Zentrales Schließsystem wahlweise mit Magnetkarte oder Chip

Verkehrsanbindung:

Straßenbahn: Linien O, 18, 71 Schnellbahn: Station „Rennweg“ Bus: Linie 77a





 





 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <2.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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