DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39/12, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Sonja Macho | Mail: macho@decus.at | Mobil: +43 664 44 53 56 1

Hochwertige Büros im MGC OFFICE PARK

Büro / Praxis in A - 1030 Wien, Wien


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Referenz
  • 18537
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 495,00 m²
Kaltmiete: 8.229,85 €

Diese Immobilie ist Teil des folgenden Neubauprojektes

Hochwertige Büros im MGC OFFICE PARK

in A - 1030 Wien

Objekt und Lage:

Das MGC ist mit dem Platin-Zertifikat der „österreichischen Gesellschaft für nachhaltigen Bau und Immobilienwirtschaft“ ausgezeichnet worden. Das Gebäude wurde nach mehr als 50 Kriterien bewertet und...

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
495 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
495 m²
Mietpreis pro m2
12,20
Fläche von
51 m²
Nettomiete pro m2
12,20
Nettomiete pro m2 Bis
12,50
Teilbar ab
51
Kaltmiete
8.229,85
 
 
Nebenkosten pro m2 Von
4,21
Nebenkosten pro m2 Bis
4,21
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
14,00
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Objekt und Lage:

Das MGC ist mit dem Platin-Zertifikat der „österreichischen Gesellschaft für nachhaltigen Bau und Immobilienwirtschaft“ ausgezeichnet worden. Das Gebäude wurde nach mehr als 50 Kriterien bewertet und gilt als „blue building“, welches die höchste Stufe an Nachhaltigkeit ist. Der MGC Office Park verfügt über drei repräsentative Lobbys und ist ein attraktiver Standort - Zentrumsnahe und umgeben mit bester Infrastruktur.

 

Die Betriebskosten verstehen sich (inkl. Heizung und Kühlung, exkl. Strom, inkl. FMM) als zirka Angaben.

 

Daten und Fakten:

Zentrumsnah mit perfektem Autobahn und U-Bahn-Anschluss Flexible Raumteilung vom Großraum- bis zum Kleinbüro, Mieteinheiten von 100 m2 bis 8.000 m2 Größtmögliche Fläche pro Geschoß ca. 3.000 m2 Hochwertige Ausstattung Lichte Raumhöhe 2,70 m Perfekte Infrastruktur Hausverwaltung im Gebäude Poststelle mit Business Center im Haus Lebensmittel-Diskonter Hofer und Baumarkt OBI auf Nachbarliegenschaft Betriebsrestaurant im Haus Bankomat im Haus MGC Lounge Tiefgaragen mit 448 Stellplätzen und 258 Parkplätze im Freien 2 LKW Laderampen Tragfähigkeit bis 500 kg/m2 Messehalle und Konferenzräume (ca. 20 bis 150 m² können angemietet werden)

 

Serviceleistungen:

Facility Management im Haus

Business Center & Postservice im Haus

Bankomat

Konferenzmöglichkeiten im MGC

Restaurant & SB-Café

MGC Lounge

Die MGC Lounge bietet Möglichkeit sich auf Fitnessgeräten der Marken Cybex und Octane zu entspannen. Der Zutritt zur MGC Lounge erfolgt über eine elektronische Zutrittskarte.

 

Bau- und Ausstattung:

Nachhaltig niedrige Betriebskosten und hohe Energieeffizienz durch ÖGNI-Zertifizierung 3 großzügige Lobbys ca. 60% vermietet 550 - 3.000 m2 pro Geschoß möglich Flexible Raumteilung, Zellenbüro bis Großraumbüro Hochwertige Ausstattung Raumhöhe von 2,70 m bis 3,50 m Deckenbelastbarkeit 500 kg/m2 im gesamten Haus

 

Anlieferung:

PKWs und Vans bis zu 2,20 m Höhe können über die Tiefgarage anliefern. Ein Lastenlift führt im Office 3 von der Garageneinfahrt bis zum 8. OG. In Office 1+2 und 4+5 gibt es Ladedocks, von denen aus jeweils die bei den Stiegenhauskernen situierten Lastenlifte zu erreichen sind. Die Tragfähigkeit der Räume beträgt bis zu 500 kg/m². 2 Lkw-Laderampen ermöglichen eine einfache Anlieferung.

 

Energieausweis liegt vor:

Heizwärmebedarf: 14kWh/m².a (Bauteil A)

Heizwärmebedarf: 10kWh/m².a (Bauteil B)

Heizwärmebedarf: 22kWh/m².a (Bauteil C)

 

Stellplätze:

448 Stellplätze in der Tiefgarage 258 Kurzparkplätze

 

Verkehrsanbindung:

Öffentlich

U3-Station Gasometer bzw. U3-Station Zippererstraße Straßenbahn 71 Bus 72A

Individuell:

Lage direkt bei Abfahrt St. Marx / A23 10 Minuten ins Stadtzentrum - 10 Minuten zum Flughafen

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. USt.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

 

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung! 

DECUS Immobilien GmbH

 

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

Office 2

3. Etage
D 54: 72 m² 12,20 € - Die Betriebskosten verstehen sich (inkl. Heizung und Kühlung, exkl. Strom, inkl. FMM) als zirka Angaben. +++ Bauteil A2, Ebene D (inkl. ZV, EDV)
D 73 - 83: 272 m² 12,50 € - Die Betriebskosten verstehen sich (inkl. Heizung und Kühlung, exkl. Strom, inkl. FMM) als zirka Angaben. +++ Bauteil A2, Ebene D (inkl. ZV, EDV)

Office 4

2. Etage
Top C 74: 51 m² 12,50 € - Die Betriebskosten verstehen sich (inkl. Heizung und Kühlung, exkl. Strom, inkl. FMM) als zirka Angaben. +++ Bauteil B2, Ebene C

Office 5

3. Etage
Top D 01: 100 m² 12,30 € - Die Betriebskosten verstehen sich (inkl. Heizung und Kühlung, exkl. Strom, inkl. FMM) als zirka Angaben. +++ Bauteil A2, Ebene D (inkl. ZV, EDV)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <2.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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