EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Anna Zillner | Mail: a.zillner@ehl.at | Mobil: +43 664 88 16 01 36

Flexible Büroflächen in zentraler Lage

Büro / Praxis in A - 1030 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 15878/74
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 380,00 m²
Heizungsart
  • Fernwärme
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 6.357,40 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
380 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
380 m²
Mietpreis pro m2
9,00
Boden
Parkett
Nettomiete pro m2
9,00
Nettomiete pro m2 Bis
12,50
Heizungsart
Fernwärme
Nebenkosten pro m2 Von
4,23
Nebenkosten pro m2 Bis
4,23
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
Lastenaufzug
Alter
NEUBAU
DV-Verkabelung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
14,00
Klasse Heizwärmebedarf
A+
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

TRICORE  -  THE ESSENCE OF WORK

Wien befindet sich im Zentrum Europas und ist heute Heimat einer bunten, intellektuellen, individuellen und internationalen Gesellschaft. Sie gilt weltweit als die Stadt mit der höchsten Lebensqualität. TRICORE liegt zentrumsnah und gleichzeitig inmitten eines der sich am stärksten entwickelnden und revitalisierten Stadtgebiete.

Der Anschluss an die U-Bahnlinie U3 sowie an die Südosttangente A23 und an die Flughafenautobahn A4 erhöht die Attraktivität des Standorts zusätzlich.

TRICORE zählt zu den Vorreitern nachhaltiger Bürogebäude in Zentraleuropa und wurde mit der DGNB/ÖGNI-Platin-Zertifizierung ausgezeichnet. Neben der Flächenflexibilität, punktet das Gebäude auch mit seiner optimierten CO2-Bilanz sowie mit seiner hohen Energieeffizienz. Infolge der Kühlung durch Grundwasser und dem Heizen durch Fernwärme gewährleistet TRICORE niedrigste Betriebskosten.

Neben den langfristig mietbaren und flexiblen Büroflächen, stehen auch verschiedene Konferenzräume und modernste Konferenztechnik zur Verfügung. Diese können sowohl von ansässigen Unternehmen als auch externen Interessenten gebucht werden. Neben den anmietbaren Konferenzräumen, profitieren die Mieter von dem hauseigenen Restaurant und einem Fitnessstudio exklusiv für Mieter.

Fakten:

Nachhaltig niedrige Betriebskosten und hohe Energieeffizienz durch DGNB/ÖGNI-Platin Zertifizierung 4 großzügige Lobbys Campus-Stil mit Innenhof und Außenfläche 550-3.000 m² pro Geschoß möglich Flexible Raumteilung, Zellenbüro bis Großraumbüro Idealer Standort, zentrumsnah mit perfektem Autobahn- und U-Bahnanschluss Hochwertige Materialien und Ausstattung Seminar und Konferenzräume Raumhöhe von 2,60 m bis 3,50 m Deckenbelastbarkeit 600 kg/m² in Office 1+2 und 4+5 Ca. 700 Stellplätze Facility Management im Haus

Ausstattung:

9 Personen- und 5 Lastenlifte (alle behindertengerecht) Öffenbare Aluminiumfenster Sonnenschutz (Office 1+2 und 4+5: außenliegend, auf Gebäudesüdseite Office 3: allseitig) abgehängte Decke Einbauleuchten lichte Raumhöhe 2,60 m bis 3,50 m Leerverrohrung Fernwärme Kühlbalken in der Decke ab 4.OG Anschlüsse für Teeküche In Office 1+2 und 4+5 gibt es Ladedocks für LKWs, von denen aus jeweils die bei den Stiegenhaus Kernen situierten Lastenlifte zu erreichen sind Ein Lastenlift führt im Office 3 von der Garageneinfahrt bis zum 8. OG

Die Zufahrt:
TRICORE ist sowohl mit eigenem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet erreichbar (Stadt-Autobahnen, U3, neue Buslinie, Panoramaweg). PKWs und Vans bis zu 2,20 m Höhe können über die Tiefgarage anliefern. Ein Lastenlift führt im Office 3 von der Garageneinfahrt bis zum 8. OG. In den Offices 1+2 und 4+5 sind Ladedocks vorhanden, von denen aus jeweils die bei den Stiegenhauskernen situierten Lastenlifte einfach und auf kurzem Wege zu erreichen sind.

Serviceleistungen:

Facility Management im Haus Business Center & Postservice im Haus Bankomat Konferenzmöglichkeiten im TRICORE Restaurant & SB-Cafè TRICORE Lounge (gegen Gebühr)

Verkehrsanbindung:

U Bahn: U3 Station Gasometer Bus: 72 A Das TRICORE ist sowohl mit eigenem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, aber auch mit dem Fahrrad und zu Fuß ausgezeichnet erreichbar (Stadt-Autobahnen, U3, neue Buslinie, Panoramaweg). Das Grundstück verfügt über Garagen und Außenstellplätze für insgesamt 711 PKW´s. Für Lieferanten und Spediteure gibt es Laderampen mit direkter Anbindung an die Lastenaufzüge.

Copyright Fotos: © KB Photography 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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