EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


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Exklusive und moderne Büroflächen inmitten des Wiener Medienclusters!

Büro / Praxis in Maria-Jacobi-Gasse, A - 1030 Wien, Wien


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Referenz
  • 39354
Standort
  • Maria-Jacobi-Gasse
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 2.803,40 m²
Kaltmiete: 49.124,61 €

Diese Immobilie ist Teil des folgenden Neubauprojektes

Exklusive und moderne Büroflächen inmitten des Wiener Medienclusters!

in A - 1030 Wien

Das Media Quartier Marx bietet neben der restaurierten Schlachthaushalle und dem ruhigen Umfeld eine besondere Arbeitsatmosphäre. Die angebotenen Büroflächen zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und effiziente Flächenstruktur aus....

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
2.803,40 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
2.803,40 m²
Mietpreis pro m2
7,00
Fläche von
162,50 m²
Nettomiete pro m2
7,00
Nettomiete pro m2 Bis
13,50
Teilbar ab
162,50
Kaltmiete
49.124,61
Küche
Einbauküche
Nebenkosten pro m2 Von
4,40
Nebenkosten pro m2 Bis
4,40
Boden
Fliesen
 
Parkett
provisionspflichtig
Ja
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Zustand
GEPFLEGT
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
33,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
07.11.2021
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Das Media Quartier Marx bietet neben der restaurierten Schlachthaushalle und dem ruhigen Umfeld eine besondere Arbeitsatmosphäre. Die angebotenen Büroflächen zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und effiziente Flächenstruktur aus. Der moderne Standard ermöglicht es auf innovative und individuelle Anforderungen des Mieters in Hinsicht auf die Raumplanung und Ausstattung einzugehen. Das Media Quarter Marx bietet ein inspirierendes Umfeld für die Menschen, die hier täglich arbeiten. Der Standort zeigt sich als bunter und dynamischer Ort mit einer rasanten Entwicklung.

Dank einer optimalen Verkehrsanbindung, zwischen der Innenstadt und dem Flughafen gelegen, in nächster Nähe zu Forschungs- und Medienunternehmen, sowie einer Kantine und dem Facility Management im Haus, machen in Summe das Objekt Media Quartier Marx zu einem idealen Bürostandort. 

Verfügbare Flächen:

Büroflächen ab ca. 450 m² - ca.  2.640 m² Lagerfläche mit ca. 163 m²

Ausstattung:

Lift Öffenbare Fenster Sonnenschutz Hochwertige Beleuchtungskörper Doppelboden EDV u. Telefonverkabelung über Doppelboden Kühlung über Fancoils Einbauküche Getrennte Sanitäranlagen Cat 7 -Verkabelung

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U3 Station Schlachthausgasse Straßenbahnlinien: Linie 18 Schnellbahn: Linie S7 Station St. Marx Autobus: Linie 74A Individualverkehr:  Anschlussstelle „St. Marx“

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

1. KG
162,5 m² 7,00 €

2. Etage
1.099,3 m² 13,50 € - verfügbar ab Oktober 2021

3. Etage
1.541,6 m² 13,50 € - verfügbar ab Oktober 2021
Teiliungsvariante: 1.094,5 m² 13,50 € - Teilfläche, verfügbar ab Oktober 2021
Teiliungsvariante: 447,1 m² 13,50 € - Teilfläche, verfügbar ab Oktober 2021
2.-3.OG: 2.640,9 m² 13,50 € - verfügbar ab Oktober 2021

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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