EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


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Exklusive Bürofläche inmitten des Wiener Medienclusters mit großzügiger Dachterrasse!

Büro / Praxis in A - 1030 Wien, Wien


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Referenz
  • 39354
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 260,00 m²
Kaltmiete: 4.186,00 €

Diese Immobilie ist Teil des folgenden Neubauprojektes

Exklusive Bürofläche inmitten des Wiener Medienclusters mit großzügiger Dachterrasse!

in A - 1030 Wien

Exklusive Bürofläche inmitten des Wiener Medienclusters mit großzügiger Dachterrasse!

Das Media Quartier Marx bietet neben der restaurierten Schlachthaushalle und dem ruhigen Umfeld...

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
260 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
260 m²
Mietpreis pro m2
11,90
Fläche von
260 m²
Nettomiete pro m2
11,90
Nettomiete pro m2 Bis
11,90
Teilbar ab
260
Kaltmiete
4.186,00
Küche
Einbauküche
Nebenkosten pro m2 Von
4,20
Nebenkosten pro m2 Bis
4,20
Boden
Fliesen
 
Parkett
provisionspflichtig
Ja
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Zustand
GEPFLEGT
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
33,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
07.11.2021
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Exklusive Bürofläche inmitten des Wiener Medienclusters mit großzügiger Dachterrasse!

Das Media Quartier Marx bietet neben der restaurierten Schlachthaushalle und dem ruhigen Umfeld eine besondere Arbeitsatmosphäre. 

Die angebotenen Büroflächen zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und effiziente Flächenstruktur aus. Media Quarter Marx bietet ein inspirierendes Umfeld für die Menschen, die hier täglich arbeiten. Der Standort zeigt sich als bunter und dynamischer Ort mit einer rasanten Entwicklung.

Dank einer optimalen Verkehrsanbindung, zwischen der Innenstadt und dem Flughafen gelegen, in nächster Nähe zu Forschungs- und Medienunternehmen, sowie einer Kantine und dem Facility Management im Haus, machen in Summe das Objekt Media Quartier Marx zu einem idealen Bürostandort. 

Diese Bürofläche kann mit einer sehr großzügigen Dachterrasse überzeugen, die beispielsweise als Standort eines Business Lunchs in der Sonne herangezogen werden kann. Diese zusätzliche attraktive Freifläche eröffnet viele Möglichkeiten.

Fläche:
260 m²

Konditionen:
Büro MIETE: EUR 13,50
BK: EUR 4,20 netto/m² 

Allgemeine Ausstattung:

Lift Öffenbare Fenster Sonnenschutz Hochwertige Beleuchtungskörper Doppelboden EDV u. Telefonverkabelung über Doppelboden Kühlung über Bauteilaktivierung Einbauküche Cat-Verkabelung

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U3 Station Schlachthausgasse Straßenbahnlinien: Linie 18 Schnellbahn: Linie S7 Station St. Marx Autobus: Linie 74A Individualverkehr:  Anschlussstelle „St. Marx“

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

5. Etage
260 m² 11,90 € - Betriebskosten beinhalten Heiz- und Kühlkosten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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