EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Alexander Kirchberger | Mail: a.kirchberger@ehl.at | Mobil: +43 664 88 309 542

Erstklassige Bürofläche im 3. Wiener Gemeindebezirk

Bürofläche in A - 1030 Wien / Wien 3., Landstraße, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 56777
Standort
  • A - 1030 Wien / Wien 3., Landstraße
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Bürofläche
  • 482,00 m²
Gesamtmiete (exkl MWSt): 7.557,76 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
482 m²
Gesamtbelastung
7.557,76
Bürofläche
482 m²
Mietpreis pro m2
9,00
Boden
Doppelboden
Gesamtmiete (exkl MWSt)
7.557,76
MWSt Gesamtmiete
0,00
Fahrstuhl
Personenaufzug
Nettomiete pro m2
9,00
Nettomiete pro m2 Bis
9,00
 
 
Miete (exkl MWSt)
4.338,00
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
0,00
 
 
Kaltmiete
4.338,00
 
 
Netto Kaltmiete
4.338,00
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
4.338,00
MWSt Hauptmietzins
0,00
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
3.219,76
Betriebskosten MWSt
0,00
 
 
Nebenkosten
3.219,76
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN

Immobilienbeschreibung

Diese Gewerbefläche befindet sich im 3. OG eines ansprechenden Bürogebäudes im 3. Bezirk. Die Fläche erstreckt sich über das gesamte Geschoss und wird durch das zentral gelegene Stiegenhaus räumlich getrennt. Im Gebäude befinden sich zwei separate Aufzüge, als auch eine großzügige Stiege. Durch die vertikale Höhe der Räumlichkeiten ist der rundum Ausblick durchaus ansehnlich. Die getrennten Toiletten entsprechen den moderne Standards und auf der Südostseite befindet sich eine Küche.

Lagebeschreibung

Das Bürogebäude befinden sich im dritten Wiener Gemeindebezirk direkt an der Arsenalstraße. Der Hauptbahnhof befindet sich in Richtung Nordwesten in unmittelbarer Nähe und kann zu Fuß erreicht werden. Direkt neben dem Gebäude befindet sich ein Hofer.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage - A - 1030 Wien / Wien 3., Landstraße, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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