Danube Property Consulting Immobilien GmbH
Babenbergerstraße 9/7, 1010 Wien, Österreich


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Milica Ljubojevic | Mail: ljubojevic@dpcimmobilien.at | Mobil: +43 676 431 36 91

DPC | Modernes Büro - verkehrsgünstig Nähe A23 gelegen

Bürofläche in A - 1030 Wien, Wien


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Referenz
  • 03443
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 926,00 m²
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtmiete (exkl MWSt): 10.649,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
926 m²
Gesamtbelastung
10.649,00
Heizungsart
Etagenheizung
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
10.649,00
Befeuerung
Gas
Mietpreis pro m2
11,50
Fahrstuhl
Personenaufzug
Gesamtmiete (exkl MWSt)
10.649,00
 
 
Miete (exkl MWSt)
10.649,00
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
10.649,00
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
113,76
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Bürohaus am Franzosengraben

In einem Neubau-Bürohaus steht eine Bürofläche im 2. Stock mit Lift mit ca 926 m² zur Vermietung.

Ausstattung:
Lift
Laminatboden
Außenrollos
öffenbare Fenster
Klimaanalage
getrennte WC Gruppen
ausgestattete Küche
Kabelkanälen
Tiefgarage

Miete/m² Büro : € 11,50
Betriebskosten/m² Büro : € 2,41

Außerdem gibt es noch in diesem Gebäude noch leer stehende Lagerflächen zur Vermietung:
EG: 33,17 m², Miete/m²: € 8,50
EG: 61,38 m², Miete/m²: € 8,50
EG: 336 m², Miete/m²: € 6,00

Betriebskosten/m² Lager: € 1,21

Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist über die U3 Station Erdberg sehr gut, im Individualverkehr ist der Anschluss an das höherrangige Straßennetz über den nahe gelegenen Autobahnknoten St. Marx ebenfalls sehr gut.

Infrastruktur:
Lokale und Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung, besonders im Gasometer, sorgen für eine funktionierende Nahversorgung.

In der hauseigenen Tiefgarage bzw. im Außenbereich können je nach Verfügbarkeit PKW-Stellplätze angemietet werden. Die Park & Ride Anlage Erdberg ist ebenfalls nur wenige Meter entfernt.

Kaution 3-6 BMM
Provision 3 BMM

Kontakt
DPC Immobilien GmbH
Tel: 01/904 94 50
office@dpcimmobilien.at
www.dpcimmobilien.at

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Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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