Danube Property Consulting Immobilien GmbH
Babenbergerstraße 9/7, 1010 Wien, Österreich


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DPC | Mitten in der Stadt und doch im Grünen

Bürofläche in A - 1030 Wien, Wien


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Referenz
  • 01621
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 1.114,00 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtmiete (exkl MWSt): 12.254,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
1114 m²
Gesamtbelastung
12.254,00
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
12.254,00
Befeuerung
Fernwärme
Mietpreis pro m2
11,00
Fahrstuhl
Personenaufzug
Gesamtmiete (exkl MWSt)
12.254,00
 
 
Miete (exkl MWSt)
12.254,00
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
12.254,00
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
53,37
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,46
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Freie Sicht ins Grüne - Generalsanierter Bürogebäude mit Grünblick

Direkt an einem pulsierenden Verkehrsknotenpunkt gelegen bietet das sanierte Gebäude flexible Büros für vielseitige Nutzung mit der Qualität eines Erstbezuges sowie ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis.

Das markante Bürogebäude wurde kürzlich einer umfassenden Generalsanierung unterzogen und bietet nun eine moderne Grundausstattung. Die Raumaufteilung kann auf Mieterwunsch flexibel gestaltet werden.

Ausstattung
- Lift
- Teeküchen
- Zentrale Fernwärmeheizung
- große Regelgeschoßflächen
- flexible Raumnutzung: Einzelbüros bis hin zu Open-Space
- Tiefgarage

Betriebskosten: € 3,20 / m² netto inkl. Heizung

Die Nähe zur Tangenten-Auffahrt „Landstraßer Gürtel“ sowie zum neuen Hauptbahnhof sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung.

Ausreichend Parkmöglichkeiten finden sich in der hauseigenen Tiefgarage!
Tiefgaragenplatz: € 95,00

Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahn: 18, 0
Bus: 69A
S-Bahn: S1, S2, S3, S15


Kontakt
DPC Immobilien GmbH
Tel: 01/904 94 50
office@dpcimmobilien.at
www.dpcimmobilien.at

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Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.


Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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