Danube Property Consulting Immobilien GmbH
Babenbergerstraße 9/7, 1010 Wien, Österreich


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DPC | Bürofläche, in 10 min zum Flughafen

Bürofläche in A - 1030 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 06321
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 474,00 m²
Gesamtmiete (exkl MWSt): 5.688,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
474 m²
Gesamtbelastung
5.688,00
 
 
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
5.688,00
 
 
Mietpreis pro m2
12,00
 
 
Gesamtmiete (exkl MWSt)
5.688,00
 
 
Miete (exkl MWSt)
5.688,00
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
5.688,00
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
53,50
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Moderne Büroflächen

Das Bürohaus befindet in unmittelbarer Nähe zum Gasometer und dem MGC.

Das MGC Office Center liegt am etablierten Standort Erdberg/St. Marx, wo ein Großteil der Gebäude in den letzten Jahren neu errichtet wurde.

Stock Größe Nettomiete
2.OG 418 m² € 11,50
2.OG 542 m² € 11,50
3.OG 370 m² € 12,00
3.OG 474 m² € 12,00
3.OG 421 m² € 12,00
4.OG 370 m² € 12,00

Betriebskosten: € 2,60/m² netto inkl. Heizung

Die Büros sind flexibel gestaltbar und bestechen durch hohen Ausbaustandard.


AUSTATTUNG:
- Lift
- Fan Coils
- Wärmeschutzfenster
- Außenliegender Sonnenschutz
- Zentrales Schließsystem wahlweise mit Magnetkarte oder Chip
- Foyer mit Portierloge
- Tiefgarage
- Kantine

Betriebskosten: € 2,60/m² netto

VERKEHRSANBINDUNG:
U-Bahn: U3 Station Gasometer
Autobus: 77A

Die Büros sind flexibel gestaltbar und bestechen durch hohen Ausbaustandard.

Das Bürogebäude im 3. Wiener Gemeindebezirk liegt strategisch sehr verkehrsgünstig an der Ecke Modecenterstraße/ Döblerhofstraße im Stadtteil Erdberg mit direkter Anbindung an die Südosttangente (A23) und die Ostautobahn (A4). Durch die 100 Meter entfernte U-Bahnstation "Gasometer" (U3) gíbt es eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung.

Das MGC Office Center mit seiner markanten Architketur gliedert sich in drei großzügige Bauteile (Bauteil A, B und C), die durch die Trakte A/B und B/C miteinander verbunden sind. Sämtliche oberiridische Gebäudeteile bestehen aus zwei Flügeln, wodurch eine natürliche Belichtung der Büroflächen gegeben ist. An den Schnittpunkten der einzelnen Blöcke befinden sich Treppenhäuser samt Sanitärräume. Insgesamt verfügt das Gebäude über 24.143 m² vermietbarer Fläche und 289 Stellplätzen.


Kaution 3-6 BMM
Provision 3 BMM


Kontakt
DPC Immobilien GmbH
Tel: 01/904 94 50
office@dpcimmobilien.at
www.dpcimmobilien.at

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Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MWSt.


Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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