EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Philipp KAISER | Mail: p.kaiser@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 711

CITY POINT

Büro / Praxis in A - 1030 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 3919/2
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 401,00 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 7.659,10 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
401 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
401 m²
Mietpreis pro m2
16,00
 
 
Nettomiete pro m2
16,00
Nettomiete pro m2 Bis
16,00
 
 
Nebenkosten pro m2 Von
3,10
Nebenkosten pro m2 Bis
3,10

Immobilienbeschreibung

In unmittelbarer Nähe zur Wiener Innenstadt steht ein Büroobjekt der Spitzenklasse. Optimale Lage und Infrastruktur werden mit modernster Architektur und Ausstattung kombiniert.

Die Ringstraße und der nahegelegene 1. Bezirk sorgen für ein hochkarätiges und vielfältiges
Angebot an Einzelhandels- und Gastronomiebetrieben.

Der Verkehrsknotenpunkt „Wien Mitte“ liefert eine optimale Anbindung an das übergeordnete öffentliche Verkehrsnetz (U3, U4, CAT, S1, S2, S3, S7, S15, u.a.).

Mit dem CAT-City Airport Train bzw. der Flughafenschnellbahn S7 ist der Flughafen in rund 16 Minuten erreichbar.

Mit den U-Bahn-Linien U3 bzw. U4 gelangt man in
wenigen Minuten in die Innenstadt, aber auch in die Außenbezirke (z.B. Heiligenstadt, Hütteldorf, Ottakring).

Die Ringstraße und die Erdberger Lände sorgen für eine optimale Anbindung an die Hauptverkehrsträger der Stadt (A23-Südosttangente, A4-Ostautobahn).

Insgesamt steht eine vermietbare Fläche von ca. 29.000m² zur Verfügung, Büroeinheiten sind ab
ca. 1.000 m² verfügbar und nach dem neuesten Stand der Technik ausgestattet, z.B.
durchgehender Doppelboden, Steuerung mittels Bus-System, Kühlung mittels Kühlbalken,
individuell bedienbarer Sonnenschutz, ergonomisch ausgelegtes Beleuchtungskonzept u.v.m.

Ausstattung:
· Glasfassade ohne Parapet; Stein- bzw. Putzfassade
· durchgehender Doppelboden mit antistatischenTeppichfliesen
· modernste Bus-Technik (Heizung, Kühlung, Licht, Jalousien)
· ergonomische Bürodeckenleuchten
· hochwertige Heizung mittels Unterflurkonvektoren
· raumspezifische Kühlung mittels Kühlbalken
· außenliegender elektrischer Sonnenschutz
· repräsentative Eingangshallen
· eleganter Wintergarten mit Lounge

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <1.000m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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