EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Stefan WERNHART | Mail: s.wernhart@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-710

Businessstandort mit optimaler Anbindung

Büro / Praxis in Doppio Offices, A - 1030 Wien, Wien


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5 Bilder
Referenz
  • 11228
Standort
  • Doppio Offices
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 801,00 m²
Gesamtbelastung: 12.453,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
801 m²
Gesamtbelastung
12.453,00
Teilbar ab
338
Preis zzgl MWSt
Ja
 
 
Mietpreis pro m2
11,90
 
 
Nettomiete pro m2
11,90
Nettomiete pro m2 Bis
12,50
 
 
Kaltmiete
12.453,00
 
 
Heizkosten enthalten
Nein
 
 
Nebenkosten pro m2 Von
3,30
Nebenkosten pro m2 Bis
3,30
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
32,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
18.12.2018
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Objektbeschreibung:

Doppio Offices liegt ideal nahe der Wiener Innenstadt im 3. Bezirk, im Stadtentwicklungsgebiet „Neu Marx“. Als optische Erweiterung des preisgekrönten T-Centers bilden Doppio Offices und das Austria Trend Hotel Doppio eine Einheit, einen Businessstandort mit optimalen Anbindungen.
Modern ausgestattet werden die Büroflächen in den Doppio Offices auf Mieterwunsch hin gestaltet. Einzel-, Teambüros oder Open Space – in den Doppio Offices ist alles möglich.

Die ideale Ergänzung für die Büroflächen ist das 4-Sterne-Hotel mit Restaurant und allgemeinen Konferenzräumen. Die Marxhalle wird zu einem pulsierenden Mix aus Gastronomie, Nahversorgung, Servicebetrieben und Entertainment. Aber auch rund um dieses neue Zentrum von „Neu Marx“ wird die Infrastruktur weiter ausgebaut. Doppio Offices bieten das optimale Umfeld, um Menschen und Erfolg zu verbinden. Ein inspirierendes Ambiente, kreative Synergien und beste Arbeitsbedingungen bieten die Voraussetzungen. Besonderes Highlight sind die weithin sichtbaren Logos auf dem Dach sowie ausreichend Stellplätze.

Und für Stellplätze ist auch gesorgt. Neben den 56 Stellplätzen im Untergeschoß und den 30 Stellplätzen im Freien von Doppio Offices, bietet die „Hochgarage Neu Marx“ 541 Stellplätze.
Ideal gelegen
Zwischen dem Flughafen Wien-Schwechat und der Wiener Innenstadt, in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnen nach Ost und West, Süd und Nord, mit der Straßenbahn direkt zum soeben neu entstehenden Wiener Hauptbahnhof und in unmittelbarer Nachbarschaft zum Medien- und Biotech-Cluster Neu Marx.



Ausstattung:
Maßgeschneidertes Bürolayout
Lichte Raumhöhe 3,25 m
Doppelboden
LWL Verkabelung bis Patchverteiler im LAN Raum
Kühlung mittels Baukernaktivierung
Heizung: Plattenheizkörper mit Thermostatventilen
Außenliegender Sonnenschutz
Fenster können geöffnet werden
Mindestens 1-facher Luftwechsel in Büroräumen
Beleuchtung mit Bewegungsmeldern
Gefahrenmeldeanlage
Zutritts- und Videoüberwachung

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Schlachthausgasse; in Planung: Anschluss verlängerte U-Bahnlinie U2 Richtung Süden
Straßenbahn: 71, 18
Autobuslinien: 74A
S-Bahn: S7 Station Geiselbergstraße

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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