EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Philipp KAISER | Mail: p.kaiser@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-706

Büroobjekt nahe Gasometer!

Büro / Praxis in Franzosengraben, A - 1030 Wien, Wien


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5 Bilder
Referenz
  • 7873
Standort
  • Franzosengraben
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 335,00 m²
Gesamtbelastung: 3.651,50 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
335 m²
Gesamtbelastung
3.651,50
Teilbar ab
335
Preis zzgl MWSt
Ja
 
 
Mietpreis pro m2
10,90
 
 
Nettomiete pro m2
10,90
Nettomiete pro m2 Bis
10,90
 
 
Kaltmiete
3.651,50
 
 
Heizkosten enthalten
Nein
 
 
Nebenkosten pro m2 Von
0,00
Nebenkosten pro m2 Bis
0,00
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
36,70
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
10.08.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Objektbeschreibung:

Das Büroprojekt liegt im 3. Bezirk im Nahbereich Gasometer inmitten eines wachsenden Bürostandortes.
Das 5-geschoßige Gebäude hat eine Gesamtnutzfäche von rund 3.900m² und ist zum Teil bereits an das bekannte, internationale Sicherheitsunternehmen "Securitas" vermietet.
Somit ist für ein "rund-um-die-Uhr" Portierservice sowie einen hohen Sicherheitsstandard gesorgt.

Die Trakttiefe des 2-hüftigen Baukörpers von rund 14m und einem Achsmaß von 1,35m ermöglichen effiziente und flexible Gestaltung der Bürogrundrisse. Diese Flexibilität wird durch einen Doppelboden optimal ergänzt. Die Kühlung mittels Fan Coil, mechanisch Be- und Entlüftung und öffenbare Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz, sorgen für ein behagliches Raumklima.

Ausstattung:

Flexible und individuelle Wandstellungen
Doppelboden
Teppichboden
Kühlung über Fancoil
Öffenbare Fenster
Mechanische Be- und Entlüftung
Außenliegender Sonnenschutz
Teeküchenanschlüsse
Computergerechte Beleuchtung

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U3 Station Erdberg bzw. Gasometer
Individualverkehr: A23 Süd-Ost Tangente, A4 Ostautobahn

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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