EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Philipp KAISER | Mail: p.kaiser@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 711

Bürofläche in perfekter Innenstadtlage

Büro / Praxis in A - 1030 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 18769/10
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 240,00 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 3.691,20 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
240 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
240 m²
Mietpreis pro m2
11,80
Boden
Teppich
Nettomiete pro m2
11,80
Nettomiete pro m2 Bis
11,80
Fahrstuhl
Personenaufzug
Nebenkosten pro m2 Von
3,58
Nebenkosten pro m2 Bis
3,58
Barrierefrei
Ja
Alter
NEUBAU
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Teeküche
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
43,47
Klasse Heizwärmebedarf
B
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Bürofläche mit traumhaftem Blick aufs Schloss Belvedere

Der moderne Neubau liegt zentrumsnah direkt neben dem Schwarzenbergplatz, über den man in nur wenigen Minuten in die Wiener Innenstadt gelangt. Das Haus bietet ein modernes Foyer und einen wunderbaren unverbaubaren Blick auf das Belvedere und den angeschlossenen Park.

Die Bürofläche ist vor 2 Jahren komplett renoviert und ausgebaut worden. Die moderne Ausstattung inkludiert neben Kühlung, Teppichboden und Glaselementen auch noch eine attraktive Teeküche. In der hauseigenen Garage können Stellplätze angemietet werden. Neben dem Supermarkt im EG der Liegenschaft sorgen auch zahlreiche Restaurants in der näheren Umgebung für eine ausgezeichnete Nahversorgung.

Ausstattung:

Teppichboden Kühlung und Heizung über Fancoils Aufzug Tiefgarage CAT 5 - Verkabelung Moderne Teeküche Verdunkelung mittels Jalousien Verkabelung durch Kabelkanäle verbaut im Parpet Zwei separate Zugänge Spiegelrasterleuchten und Spots

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U4 Stadtpark, U1 Taubstummengasse Bus: 77A, 4A Straßenbahn: D, 71 Individualverkehr: A23- Südosttangente

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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