EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


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Bürofläche im ARSENAL

Büro / Praxis in A - 1030 Wien, Wien


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Referenz
  • 31319/7
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 42,61 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 538,60 €

Diese Immobilie ist Teil des folgenden Neubauprojektes

Bürofläche im ARSENAL

in A - 1030 Wien

Das 1849 bis 1856 erbaute Arsenal besteht aus mehreren Gebäuden, welche ein Rechteck von 688 Metern Länge und 480 Metern Breite bilden. Die Randverbauung wird durch hohe, turmartige Kasernen und niedere...

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
42,61 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
42,61 m²
Mietpreis pro m2
10,50
Boden
Laminat
Nettomiete pro m2
10,50
Nettomiete pro m2 Bis
10,50
Stellplatzart
Tiefgarage
 
Parkplatz
Heizkosten (exkl MWSt)
15,77
Teeküche
Ja
Nebenkosten pro m2 Von
2,14
Nebenkosten pro m2 Bis
2,14
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
62,79
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,39
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Das 1849 bis 1856 erbaute Arsenal besteht aus mehreren Gebäuden, welche ein Rechteck von 688 Metern Länge und 480 Metern Breite bilden. Die Randverbauung wird durch hohe, turmartige Kasernen und niedere Depottrakte gebildet und man zählte insgesamt 72 Objekte. Das bedeutendste Gebäude ist das von Sicard von Sicardsburg und van der Nüll entworfene Kommandantengebäude (Objekt 1, 1850-1855), das in seiner Mischung romanisierender und gotisierender Stilformen an italienische Burgen erinnert. Hinter diesem Trakt liegt das Heeresgeschichtliche Museum, welches der erste Museumsbau Wiens ist (errichtet 1850-1857). Im südöstlichen Teil des Arsenals befindet sich die Arsenalkirche "Maria vom Siege".

Während des Zweiten Weltkriegs wurde die Anlage durch Bomben schwer beschädigt. Nach dem Krieg wurden im Arsenal zivile Anlagen untergebracht und mittlerweile viele Wohnungen und Büroflächen geschaffen. Zur Vermarktung gelangt eine Mieteinheit mit ca. 42 m². Diese befindet sich in einem südöstlich gelegenen Neubau, Objekt 9A. Die Mietfläche verfügt über einen modernen Neubaustandard und kann sowohl als Geschäftsfläche, als auch als Bürofläche genutzt werden.

Das Areal des Arsenals liegt nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt, wodurch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet wird. Je nach Verfügbarkeit kann bei Bedarf ein Hofstellplatz (EUR 70,- brutto) oder ein Tiefgaragenplatz (EUR 100,--- brutto) angemietet werden.

Ausstattung:

Laminat bzw. Fliesen Beheizung mittels Radiatoren individuell steuerbar Teeküche Teilweise Kabelkanäle WC 

Verkehrsanbindung:

Hauptbahnhof fußläufig erreichbar Straßenbahn: 0,1, D, 18 U-Bahn: U1 Autobus: 13A, 69A S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S80, R

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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