EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Thomas SCHANDA | Mail: t.schanda@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-705

Büro im "MGC Office Center"!

Büro / Praxis in Modecenterstraße / Döblerhofstraße, A - 1030 Wien, Wien


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4 Bilder
Referenz
  • 8094
Standort
  • Modecenterstraße / Döblerhofstraße
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 2.785,00 m²
Gesamtbelastung: 34.132,50 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
2785 m²
Gesamtbelastung
34.132,50
Teilbar ab
240
Preis zzgl MWSt
Ja
 
 
Mietpreis pro m2
11,50
 
 
Nettomiete pro m2
11,50
Nettomiete pro m2 Bis
13,00
 
 
Kaltmiete
34.132,50
 
 
Heizkosten enthalten
Nein
 
 
Nebenkosten pro m2 Von
0,00
Nebenkosten pro m2 Bis
0,00
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
53,50
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
19.02.2020
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Das MGC Office Center liegt am etablierten Standort Erdberg/St. Marx, wo ein Großteil der Gebäude in den letzten Jahren neu errichtet wurde. Das Bürogebäude im 3. Wiener Gemeindebezirk liegt strategisch sehr verkehrsgünstig an der Ecke Modecenterstraße/ Döblerhofstraße im Stadtteil Erdberg mit direkter Anbindung an die Südosttangente (A23) und die Ostautobahn (A4). Durch die 100 Meter entfernte U-Bahnstation "Gasometer" (U3) gíbt es eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung.
Das MGC Office Center mit seiner markanten Architketur gliedert sich in drei großzügige Bauteile (Bauteil A, B und C), die durch die Trakte A/B und B/C miteinander verbunden sind. Sämtliche oberirdische Gebäudeteile bestehen aus zwei Flügeln, wodurch eine natürliche Belichtung der Büroflächen gegeben ist. An den Schnittpunkten der einzelnen Blöcke befinden sich Treppenhäuser samt Sanitärräume. Insgesamt verfügt das Gebäude über 24.143 m² vermietbarer Fläche und 289 Stellplätzen.


AUSTATTUNG:
Foyer mit Portierloge
Kantine
Fan Coils
Gipskartonständerwände
Wärmeschutzfenster
Außenliegender Sonnenschutz
Zentrales Schließsystem wahlweise mit Magnetkarte oder Chip


VERKEHRSANBINDUNG:
U-Bahn: U3 Station Gasometer
Autobus: 77A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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