EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Anna Zillner | Mail: a.zillner@ehl.at | Mobil: +43 664 88 16 01 36

Attraktives Büro bei Wien Mitte

Büro / Praxis in A - 1030 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 11240/30
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 213,00 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 3.940,50 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
213 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
213 m²
Mietpreis pro m2
14,00
Fahrstuhl
Personenaufzug
Nettomiete pro m2
14,00
Nettomiete pro m2 Bis
14,00
Teeküche
Ja
Nebenkosten pro m2 Von
4,50
Nebenkosten pro m2 Bis
4,50
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
104,87
Klasse Heizwärmebedarf
D
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Direkt neben dem Hilton Hilton und direkt gegenüber der Shopping Mall "Wien Mitte The Mall" gelangen mehrere Büroflächen in die Vermarktung. Vom charmanten Kleinbüro für Einzelunternehmer, Start-Ups etc. bis zur großen und einladenden 200 m² Bürofläche im Loftstil lassen die verschiedensten Bürokonzepte in diesem Office Center abbilden. Die Flächen verfügen über Heizung + Kühlung, einen Teppichboden und eine sehr gute Raumaufteilung. Der direkte Hotelnachbar "Hilton" befindet sich derzeit in den letzten Zügen eines großflächigen Umbau und die neu gestalteten Konferenzräume bieten sich an um bei Bedarf größere Meetings/Besprechungen in diesen Räumlichkeiten abzuhalten und diese separat anzumieten. Zusätzlich wurde das Restaurant neu gestaltet und lädt mit einem urbanen Schanigarten zum schnellen Lunch oder zum Business Meeting ein. 

Der Verkehrsknotenpunkt „Wien Mitte“ sorgt für eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung (2 U-Bahn-Stationen, mehrere S-Bahnen sowie CAT-Station) und perfekte Infrastruktur. Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Sowohl im Gebäude als auch im Standortumfeld befinden sich mehrere namhafte und gehobene Restaurants, z.B. Selleny's, Steirereck, MAK, Plachutta, Stadtheuriger, Indochine21. Die Landstraßer Hauptstraße bietet weiters ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Lokalen und Serviceeinrichtungen.

Ausstattung:

Modernste Liftanlagen Panorama Verglasung Vollklimatisierung Moderne Beleuchtung Doppelböden Lichte Raumhöhe 2,80m Heizung und Kühlung über Fancoils Zutrittskontrollsysteme tlw. Verkabelung vom Vormieter CAT 5e (M1 Bereich) Teeküchen (in M1.13.06 und M2.1.24-45)  getrennter Sanitärbereich Lagerflächen verfügbar

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U3, U4 Wien Mitte Straßenbahn: O Bus: 74A S-Bahn: S1, S2, S3, S7 und S15 sowie CAT

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen