EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Philipp KAISER | Mail: p.kaiser@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 711

Attraktives Büro bei Wien Mitte

Büro / Praxis in A - 1030 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 11240/30
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 213,00 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 3.940,50 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
213 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
213 m²
Mietpreis pro m2
14,00
Fahrstuhl
Personenaufzug
Nettomiete pro m2
14,00
Nettomiete pro m2 Bis
14,00
Teeküche
Ja
Nebenkosten pro m2 Von
4,50
Nebenkosten pro m2 Bis
4,50
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
104,87
Klasse Heizwärmebedarf
D
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Das wunderschöne 200 m² große Büro befindet sich in einer der begehrenswertesten Lagen Wiens, im 3. Wiener Gemeindebezirk, anschließend an den Stadtpark. Hier können Sie nun ein Premiumbüro mit exklusivsten Ambiente erwerben. Angenehmer und effizienter könnte Arbeiten nicht sein: Erstklassig ausgestattetes Büro mit allem Komfort den man sich nur wünschen kann: Neben einer Business Lounge und 13 hochmodernen Konferenzräumen (max. 3.000 Personen) wird auch ein 24 h Catering und Dolmetsch Service sowie ein Fitnesscenter angeboten.

Der Verkehrsknotenpunkt „Wien Mitte“ sorgt für eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung (2 U-Bahn-Stationen, mehrere S-Bahnen sowie CAT-Station) und perfekte Infrastruktur. Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Sowohl im Gebäude als auch im Standortumfeld befinden sich mehrere namhafte und gehobene Restaurants, z.B. Sparks, Steirereck, MAK, Plachutta, Stadtheuriger, Indochine21. Die Landstraßer Hauptstraße bietet weiters ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Lokalen und Serviceeinrichtungen.

Verfügbare Flächen:
ca. 213 m²

Konditionen:
Büro MIETE: EUR 14,00/ netto/ m²
BK: EUR 4,50/ netto/ m²/ inkl. Heizung, Strom & Kühlung

Ausstattung:

Modernste Liftanlagen Panorama Verglasung Vollklimatisierung Moderne Beleuchtung Doppelböden Lichte Raumhöhe 2,80m Heizung und Kühlung über Fancoils Zutrittskontrollsysteme tlw. Verkabelung vom Vormieter CAT 7 (M1 Bereich) Öffenbare Fenster Teeküchen getrennter Sanitärbereich Lagerflächen verfügbar

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U3, U4 Wien Mitte Straßenbahn: O Bus: 74A S-Bahn: S1, S2, S3, S7 und S15 sowie CAT

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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