EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Stefan WERNHART | Mail: s.wernhart@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-710

Attraktiver Büroneubau in unmittelbarer Nähe zur Landtraßer Hauptstraße!

Büro / Praxis in A - 1030 Wien, Wien


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7 Bilder
Referenz
  • 24604/5
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 110,00 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 1.595,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
110 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche Balkon/Terasse
24 m²
Mietpreis pro m2
12,50
Teilbar ab
110
Nettomiete pro m2
12,50
Nettomiete pro m2 Bis
12,50
Boden
Stein
 
Parkett
 
Linoleum
Heizkosten enthalten
Nein
Fahrstuhl
Personenaufzug
Nebenkosten pro m2 Von
2,00
Nebenkosten pro m2 Bis
2,00
Stellplatzart
Garage
Alter
NEUBAU
Teeküche
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
39,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,98
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Ausstattung:

Kabelkanäle
Spiegelrasterleuchten
Teeküchen
Lift
Parkett-/Linoleum Böden und im EG Naturstein Schiefer
tlw gekühlt

 

Objektbeschreibung:

Der attraktive Büroneubau befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Landstraßer Hauptstraße. Durch die umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Umgebung weist diese Immobilie eine perfekte Infrastruktur für neue Mieter auf. Eine Besonderheit sind die Freiflächen die sowohl im EG, im 3.OG und im DG vorhanden sind. Da der hintere Teil des Hauses nicht straßenseitig ist, sondern in den begrünten Garten geht, ist ein konzentriertes Arbeiten durch die Ruhe auch bei offenem Fenster möglich. Im hinteren Bereich des EG profitiert der Mieter von einem wunderschönen 350 m² großen Garten und Terrasse mit Blick ins Grüne. Das Haus eignet sich sowohl für einen Gesamtmieter, als auch für eine kleiteiligere Vermietung

Eine hauseigene Tiefgarage mit 16 Stellplätzen, sowie trockene Archivflächen stehen ebenfalls zur Anmietung zur Verfügung. Durch die U3-Station Rochusgasse die sich in unmittelbarer Nähe zu den Büroflächen befindet, ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ideal gegeben. 
 

Verkehrsanbindung:

U-Bahn:           U3 Rochusgasse/Kardinal Nagl Platz

Autobus:         77A, 74A







Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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