EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


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Vielseitiges Bürogebäude in Inzersdorf

Büro / Praxis in A - 1230 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 29154/1
Standort
  • A - 1230 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 181,50 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 2.236,08 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
181,50 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
181,50 m²
Mietpreis pro m2
10,52
Boden
Teppich
 
Kunststoff
Nettomiete pro m2
10,52
Nettomiete pro m2 Bis
10,52
Befeuerung
Fernwärme
Heizkosten (exkl MWSt)
181,50
Fahrstuhl
Lastenaufzug
Nebenkosten pro m2 Von
1,80
Nebenkosten pro m2 Bis
1,80
Stellplatzart
Parkplatz
Alter
NEUBAU
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nord
 
Nordwest
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
40,16
Klasse Heizwärmebedarf
B
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Vielseitiges Bürogebäude in Inzersdorf

Das unmittelbar an der Laxenburger Straße gelegene Bürohaus besticht durch ein vielseitiges Angebot an Büroflächen. Neben einer offenen Erdgeschoss-Fläche mit Terrasse und kleinem Garten, findet man in den oberen Stockwerken sehr flexible und modern ausgestattete Büros. Ebenso bietet das Haus eine Kombination aus einem kleinem Büro und einem trockenen und beheizten Lager im 1. Obergeschoss, welches problemlos über den Lastenlift erreicht werden kann.

Aufgrund der Nähe zur S1 sowie der Südautobahn verfügt das Haus über eine ausgezeichnete individuelle Verkehrsanbindung. Weiters erreicht man das Stadtzentrum auf direktem Wege über die Laxenburger Straße und die Triester Straße. Die Büroflächen werden vom Eigentümer nach Mieterwunsch renoviert und der Einbau einer Klimatisierung ist möglich. Über die rückseitig gelegene Deutschstraße 11 gelang man auf die hauseigenen Stellplätze.

Verfügbare Flächen:
Ab ca. 180 m² - ca. 317 m²
Büro 40 m²& Lager 200 m² Kombination

Konditionen:
Büro MIETE: EUR 10,50 - EUR 10,52/ netto/ m²
BK: EUR 3,05/ netto/ m²/ inkl. Heizung
Büro & Lage Kombination r MIETE: EUR 6,50 EUR/ netto/ m²
 

Ausstattung:

Teppichboden Personen- sowie Lastenlift Abgehängte Decke Spiegelrasterleuchten Kabelkanäle Küchenanschlüsse Fernwärme Terrasse im EG Beheiztes Lager mit kleinem Büro anbei

Verkehrsanbindung:

Bus: 16A, 17A, 66A, 67A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Polizei <2.000m
Post <500m
Geldautomat <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1230 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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