EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


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U6 Bürocenter Siebenhirten

Büro / Praxis in A - 1230 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 8729/10
Standort
  • A - 1230 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 198,36 m²
Baujahr
  • 2000
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 2.737,37 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
198,36 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
198,36 m²
Mietpreis pro m2
11,00
Boden
Teppich
Nettomiete pro m2
11,00
Nettomiete pro m2 Bis
11,00
Räume veränderbar
Ja
Nebenkosten pro m2 Von
2,80
Nebenkosten pro m2 Bis
2,80
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
2000
Stellplatzart
Tiefgarage
 
Parkplatz
Alter
NEUBAU
Rampe
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
33,14
Klasse Heizwärmebedarf
B
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Direkt neben der U6-Bahn-Station Siebenhirten kommen moderne Büroflächen mit einer hochwertigen Grundausstattung zur Vermietung. Die Büros werden meist oberflächensaniert vermietet individuelle Ausstattungswünsche können vom Eigentümer noch berücksichtigt werden. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 errichtet.

Die straßenseitigen Büroräume in den oberen Stockwerken bieten einen Fernblick, einzelne Büroräume gehen in den ruhigen, begrünten Innenhof. In unmittelbarer Umgebung sorgen Geschäfte und Lokale für eine sehr gute Nahversorgung. Im Gebäude befindet sich auch eine große Tiefgarage, ein Stellplatz wird für Mieter im Haus mit netto € 55,00/Platz/Monat netto, zzgl. EUR 10,00 BK angeboten (externe Mieter netto € 65,00/Platz/ Monat). 

Durch die Lage direkt an der U6 Station Siebenhirten ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sehr gut. Die Haltestelle diverser regionaler Autobuslinien (207, 260, 265, 266, 269, 270) ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Moderne und flexible Büroflächen Fenster öffen- und kippbar Abgehängte Decke Keramikböden in Gängen und Stiegenhäuser Lift Rasterleuchten Lichte Raumhöhe 2,85 EDV- und Telefon-Verkabelung: Fensterbankkanäle – Leerverrohrung Bodenbelag: Teppich Heizung: Zentralheizung Kühlung: Haus 1: Fan Coils Teeküchen Sperrung der Zu- und Abfahrten mittels einer elektronischen Schrankenanlage Höhe der Lagerhallen 8,60 m 4 Laderampen Hauseigene Tiefgarage

Verkehrsanbindung

Das Objekt ist über die A21 Anschlussstelle Brunn/Gebirge bzw. den Knoten Vösendorf optimal erreichbar. Der Flughafen (S1) wie auch das Zentrum (Triester- oder Breitenfuder Straße) sind sehr gut erreichbar. U-Bahn: U6 - Perfektastraße, U6 - Siebenhirten Autobahn: Knoten Inzersdorf Knoten Brunn/Gebirge Knoten Vösendorf

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <2.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1230 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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