EHL Immobilien GmbH
Prinz Eugen Straße 8-10, A-1040 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Nikolaus Klaritsch | Mail: n.klaritsch@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 703

U6 Bürocenter Siebenhirten

Büro / Praxis in A - 1230 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 8729/6
Standort
  • A - 1230 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 565,27 m²
Baujahr
  • 2000
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 7.094,14 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
565,27 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
565,27 m²
Nettomiete pro m2
9,75
Nettomiete pro m2 Bis
9,75
Boden
Teppich
Nebenkosten pro m2 Von
2,80
Nebenkosten pro m2 Bis
2,80
Räume veränderbar
Ja
Baujahr
2000
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
NEUBAU
Stellplatzart
Tiefgarage
 
Parkplatz
 
 
Rampe
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
33,14
Klasse Heizwärmebedarf
B
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Ausstattung

Moderne und flexible Büroflächen Fenster öffen- und kippbar Abgehängte Decke Lift Rasterleuchten Lichte Raumhöhe 2,85 EDV- und Telefon-Verkabelung: Fensterbankkanäle – Leerverrohrung Bodenbelag: Teppich Heizung: Zentralheizung Kühlung: Haus 1: Fan Coils Teeküchen Sperrung der Zu- und Abfahrten mittels einer elektronischen Schrankenanlage Höhe der Lagerhallen 8,60 m 4 Laderampen

 

Objektbeschreibung

Direkt neben der U6-Bahn-Station Siebenhirten kommen moderne Büroflächen mit einer hochwertigen Grundausstattung zur Vermietung. Die Büros werden meist oberflächensaniert vermietet individuelle Ausstattungswünsche können vom Eigentümer noch berücksichtigt werden. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 errichtet. Die straßenseitigen Büroräume in den oberen Stockwerken bieten einen Fernblick, einzelne Büroräume gehen in den ruhigen, begrünten Innenhof. In unmittelbarer Umgebung sorgen Geschäfte und Lokale für eine sehr gute Nahversorgung. Im Gebäude befindet sich auch eine große Tiefgarage, ein Stellplatz wird für Mieter im Haus mit netto € 55,00/Platz/Monat netto, zzgl. EUR 10,00 BK angeboten (externe Mieter netto € 65,00/Platz/ Monat). Durch die Lage direkt an der U6 Station Siebenhirten ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sehr gut. Die Haltestelle diverser regionaler Autobuslinien (207, 260, 265, 266, 269, 270) ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

 

Verkehrsanbindung

Das Objekt ist über die A21 Anschlussstelle Brunn/Gebirge bzw. den Knoten Vösendorf optimal erreichbar. Der Flughafen (S1) wie auch das Zentrum (Triester- oder Breitenfuder Straße) sind sehr gut erreichbar. U-Bahn:           U6 - Perfektastraße, U6 - Siebenhirten Autobahn:       Knoten Inzersdorf, Knoten Brunn/Gebirge, Knoten Vösendorf

 



 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage - A - 1230 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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