EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


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Prok. DI Alexandra BAUER | Mail: a.bauer@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-720

SILO PLUS Erfolgsversprechende Aussichten für Unternehmen

Büro / Praxis in A - 1230 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 21713/21
Standort
  • A - 1230 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 326,47 m²
Baujahr
  • 2018
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 5.288,81 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
326,47 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
326,47 m²
Mietpreis pro m2
13,30
Räume veränderbar
Ja
Nettomiete pro m2
13,30
Nettomiete pro m2 Bis
13,30
Stellplatzart
Garage
Nebenkosten pro m2 Von
2,90
Nebenkosten pro m2 Bis
2,90
 
 
Zustand
ERSTBEZUG
 
 
Baujahr
2018
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A++
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
4,00
Klasse Heizwärmebedarf
A++
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

SILO PLUS - Erfolgsversprechende Aussichten für Unternehmen

Nach der erfolgreichen Realisierung von Silo One entsteht in der Lemböckgasse 57–59 mit Silo Plus ein weiteres nachhaltiges Bürogebäude, welches ebenso wie das Pioniergebäude dank flexibler und effizienter Flächenstruktur sowie energieoptimierter Gebäudetechnik speziell auf die Bedürfnisse moderner Unternehmen ausgerichtet ist.

Was für Silo One gilt, gilt auch für Silo Plus: Alle Bürogeschoße sind bis ins kleinste Detail nachhaltig konzipiert. Geothermie im Keller und Photovoltaik auf dem Dach schonen die Umwelt und ermöglichen die Realisierung niedriger Betriebskosten.

Der Standort besticht durch seine perfekte Lage mit guter Anbindung an Hauptbahnhof und Stadtzentrum – und mit der geplanten wie bestehenden Infrastruktur. Die Stadtautobahnen und die SCS, Österreichs größtes Shopping- und Entertainment-center, sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Parkmöglichkeiten in den Tiefgaragen machen die Anreise für Mitarbeiter und Gäste attraktiv. Die campusartige Struktur zwischen den drei einzelnen Gebäuden schafft unterschiedlich gestaltete grüne Freiräume. Die Silo Liesing Offices vereinen Business, Urbanität sowie Lebensqualität auf höchstem Niveau und werden als zukunftsweisender Unternehmens-standort neue Maßstäbe im Süden Wiens setzen.

Fertigstellung Herbst 2019

Verfügbare Flächen:
Ab ca. 327 m² - ca. 4.716 m²

Konditionen:
Büro MIETE: EUR 13,30 - EUR 13,80/ netto/ m²
BK: EUR 2,90/ netto/ m²/ inkl. Heizung, Kühlung

Innovative Arbeitsräume für morgen

Zukunftsweisende Gebäudetechnik Nutzung erneuerbarer Ressourcen (Geothermie, Photovoltaik) Bestes Raumklima durch ökologische Baustoffe Thermische Behaglichkeit durch kontrollierte Lüftung Großzügige Raumhöhen Modernste Kommunikationstechnologien

Silo Liesing Offices

Betriebskostenoptimierte Technologie Repräsentatives urbanes Architekturkonzept Zukunftsweisender urbaner Standort für Unternehmer, Dienstleister und Gäste Gute Anbindung an Hauptbahnhof und Stadtzentrum Parkplätze Beste Infrastruktur – Wiens größtes Einkaufs- und Entertainmentcenter (SCS) in unmittelbarer Nähe Silo Liesing Offices sind ÖGNI-zertifiziert Funktionsflexible Raumkonzepte, energieeffiziente nachhaltige Bauweise Erstklassiger Nutzerkomfort, hochwertige Ausstattung und innovative Gebäudetechnik

FACTS SILO 2 (SILO PLUS)

Flexible Bürolayouts Urbanes Arbeiten in höchster Qualität Hoher Servicierungsgrad der Nutzer 10.660 m 2 hochwertige Büroflächen Parkplätze im Haus

Im Bauteil ONE befindet sich eine großzügige Kantine die auch den Bauteil PLUS und dessen Mitarbeiter versorgt.

Hier ein Link zum Baustellenvideo: Das Video

In der nächsten Baustufe wird an dem Standort auch noch ein dritter Bauteil errichtet, das SILO NEXT, mit einer Größe von ca. 9.674 m² sowie 97 Parkplätzen.

Stellplätze

Pro ca. 130 m² Bürofläche kann 1 Stellplatz angemietet werden. Bei Bedarf gibt es weitere Parkplätze im nahe gelegenen Park&Ride zu vermieten.

Verkehrsanbindung

U-Bahn: U6, Station Perfektastraße Bus: 64A, 255, 266, N64 Individualverkehr: Autobahn A2, A21

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <2.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1230 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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