EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Philipp KAISER | Mail: p.kaiser@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 706

Repräsentativ ausgestattetes Bürohaus!

Büro / Praxis in A - 1230 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 25902/5
Standort
  • A - 1230 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 511,44 m²
Baujahr
  • 1990
Heizungsart
  • Fernwärme
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 5.963,39 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
511,44 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
511,44 m²
Nettomiete pro m2
8,30
Nettomiete pro m2 Bis
8,30
Boden
Teppich
 
Parkett
Nebenkosten pro m2 Von
3,36
Nebenkosten pro m2 Bis
3,36
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr
1990
Befeuerung
Fernwärme
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
Lastenaufzug
 
 
DV-Verkabelung
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Teeküche
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
35,90
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,10
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Objektbeschreibung:

Das repräsentativ ausgestattete Bürohaus wurde 1990 erbaut und liegt in einer Seitengasse der Breitenfurter Straße in einer parkähnlichen Anlage.Das Haus verfügt über einen Personen- und Lastenlift sowie eine Laderampe.Die Räume liegen im Erdgeschoß direkt an der Laderampe – es gibt einen zweiten Ausgang über zu den Parkplätzen im Hof. Das Lager ist zum Teil beheizt. Der Büroraum hat einen Küchenanschluss und eine weitere Ausgangstür zur Nebenstiege und Hof.Fußböden sind mit Industriebelag und PVC ausgelegt. Verkabelungen sind vorhanden – Anschluss an Lichtwellenkabel/Telekom möglich.

Eines der verfügbaren Büroräume liegen im 1.Stock – es gibt einen zweiten Ausgang über die Fluchtstiege zu den Parkplätzen im Hof. Der Lastenlift ist im 1. Stock im Bürobereich zugänglich.Die Damen- und Herren-WC’s befinden sich am Gang außerhalb der Mieträume.Fußböden in den Büroräumen sind derzeit mit Parkett ausgelegt. Verkabelungen sind vorhanden – Anschluss an Lichtwellenkabel/Telekom möglich.Alle Wände sind individuell verschiebbar bzw. Räume teilbar oder zu vergrößern.Ein Teil der Raumabtrennung besteht aus Einbauten von Archivkästen.Vorstellbar wäre auch eine Teilung entlang vom Gang – mit gemeinsamer Nutzung der Küche mit zweiter Mieterin.

Die Schnellbahnstation Atzgersdorf ist in wenigen Gehminuten erreichbar sowie Buslinie 58B.

Ausstattung:

Teppich/Parkett Abgehängte Decke mit Spiegelstableuchten Einbaukästen Cat Verkabelung Küchennische Außenjalousien Lastenlift Laderampe Fernwärme

Verkehrsanbindung:

Bus:                           58B s-Bahn:                      S2,S3

 



 



 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage - A - 1230 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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