DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39/12, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Sonja Macho | Mail: macho@decus.at | Mobil: +43 664 44 53 56 1

NÄHE KOLBEGASSE | moderne Büro- und Lagerflächen

Büro / Praxis in A - 1230 Wien, Wien


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Referenz
  • 20723
Standort
  • A - 1230 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 775,23 m²
Kaltmiete: 8.477,01 €

Diese Immobilie ist Teil des folgenden Neubauprojektes

NÄHE KOLBEGASSE | moderne Büro- und Lagerflächen

in A - 1230 Wien

Objekt und Lage:

Dieses moderne Büro- und Lagerobjekt befindet sich in Inzersdorf.

 

Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 2,80/m²/Monat/netto inkl. Heizung

Rep.Kostenbeitrag:...

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
775,23 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
775,23 m²
Mietpreis pro m2
6,50
Fläche von
86,02 m²
Nettomiete pro m2
6,50
Nettomiete pro m2 Bis
10,50
Teilbar ab
86,02
Kaltmiete
8.477,01
 
 
Nebenkosten pro m2 Von
2,80
Nebenkosten pro m2 Bis
2,80
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
40,16
Gültig bis
13.01.2020
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Objekt und Lage:

Dieses moderne Büro- und Lagerobjekt befindet sich in Inzersdorf.

 

Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 2,80/m²/Monat/netto inkl. Heizung

Rep.Kostenbeitrag: € 0,25/m²/Monat/netto

Der Mietpreis versteht sich ab € 6,50/m²/Monat/netto 

 

Mietvertrag: 5 Jahre Kündigungsverzicht, mieterseits

Kaution: 6 BMM

 

 

Ausstattung:

Teppichboden Spiegelrasterleuchten Fensterbankkanäle  Raumkühlung tlw, vorhanden bzw. optional möglich

 

Energieausweis liegt vor und wurde am 13.01.2010 

Heizwärmebedarf: 40,16kWh/m².a

 

Stellplätze:

Freie Stellplätze auf der Nachbarliegenschaft, im Freien verfügbar

€ 65,00/Stellplatz/Monat/netto

 

Verkehrsanbindung:

Die Autobus Linie 66A und 67A  Station "Kolbegasse" befinden sich in unmittelbarer Nähe.

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

 

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung! 

DECUS Immobilien GmbH

 

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

1. Etage
86,02 m² 6,50 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ Lager | Büro; Lastenlift
B3+B4: 147 m² – 316,84 m² 10,50 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ gekühlt
L3b: 206,76 m² 6,50 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ Lager | Büro; Lastenlift

2. Etage
L5b: 165,61 m² 6,50 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ Lager | Büro; Lastenlift

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <2.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1230 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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