IMMO-CONTRACT Baden Maklergesellschaft m.b.H.
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Dagmar Fernandes | Mail: dagmar.fernandes@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420 604

Modernes Büro / Ordination

Bürofläche in A - 1230 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 3023
Standort
  • A - 1230 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Bürofläche
  • 100,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 2004
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 2.004,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
100 m²
Gesamtbelastung
2.004,00
Bürofläche
100 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
4
Nebenkosten
456,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
7.430,40
 
inkl MWSt
Fläche Balkon/Terasse
22 m²
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Heizungsart
Fussbodenheizung
Mindestmietdauer
5 JAHRE
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maximale Mietdauer
10 JAHRE
Möbliert
TEIL
Baujahr
ca. 2004

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
62,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,91

Immobilienbeschreibung

Modernes und helles Büro / Ordination in sehr guter Lage

Das barrierefreie Büro liegt im 1. Liftstock und verfügt über eine Top-Ausstattung mit Klimaanlage, Gegensprechanlage, Fußbodenheizung.
Es besteht aus 3 Büroräumen (ca. 47 m², 16 m² und 14 m²), Küche, Bad, Abstellraum (Server) und WC. Die Küche mit Zugang zur großen Terrasse (ca. 22 m²) könnte ebenfalls als Büro adaptiert werden. Auf Wunsch kann die Möblierung übernommen werden.

Durch den barrierefreien Zugang eignet sich das Objekt auch sehr gut als Ordination.

Es stehen 3 Autoabstellplätze im Hof zur Verfügung, die optional um € 93,-- inkl. USt angemietet werden können.

Energieausweis: HWB 62

Nettomiete: € 1.290,00
BK inkl. Hzg: € 258,00
20 % USt € 309,60
Gesamtmiete € 2.004,00

Öffentliche Verkehrsanbindung: U6, Badner Bahn, Busse, Autobahnkreuz Vösendorf
Mietdauer: 5-10 Jahre befristet
Kaution: 6 BMM
Vermittlungsprovision: 3 BMM

Bei den Größen handelt es sich um vom Abgeber zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit müssen wir allerdings ausschließen.

Auf die Doppelmaklertätigkeit der IMMO-CONTRACT wird ausdrücklich hingewiesen.

Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail, in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich gerne an. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Dagmar FERNANDES, Tel. 0676/841420604 oder 050 450-600 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com
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Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.

Lage - A - 1230 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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