DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39/12, A-1010 Wien


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Sonja Macho | Mail: macho@decus.at | Mobil: +43 664 44 53 56 1

Moderne, helle Büros | an der U6

Büro / Praxis in A - 1230 Wien, Wien


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Referenz
  • 34848
Standort
  • A - 1230 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 339,61 m²
Baujahr
  • 1999
Kaltmiete: 4.455,69 €

Diese Immobilie ist Teil des folgenden Neubauprojektes

Moderne, helle Büros | an der U6

in A - 1230 Wien

Objekt und Lage:

Die moderne Liegenschaft befindet sich gegenüber der Wohnhausanlage Alt Erlaa und ca. 3 Gehminuten von der Station der Linie U6 entfernt.

 

Beste Infrastruktur ist gegeben, das gegenüberliegende Einkaufszentrum...

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
339,61 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
339,61 m²
Mietpreis pro m2
11,50
Fläche von
120,72 m²
Nettomiete pro m2
11,50
Nettomiete pro m2 Bis
11,50
Teilbar ab
120,72
Kaltmiete
4.455,69
 
 
Nebenkosten pro m2 Von
1,62
Nebenkosten pro m2 Bis
1,62
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Baujahr
1999

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
55,00
Gültig bis
22.12.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Objekt und Lage:

Die moderne Liegenschaft befindet sich gegenüber der Wohnhausanlage Alt Erlaa und ca. 3 Gehminuten von der Station der Linie U6 entfernt.

 

Beste Infrastruktur ist gegeben, das gegenüberliegende Einkaufszentrum Kaufpark Alt Erlaa bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.

 

Durch die großen Wohnhausanlagen ist die Umgebung tagsüber sehr belebt.

 

Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.

 

Büro, 6.OG+DG: ca. 339,61 m² (teilbar: 6.OG ca. 218,89 m² und DG ca. 120,72 m² zzgl. ca. 87,49 m²)

 

Ausstattung:

dunkler Laminatboden getrennte Sanitäreinheiten tlw. Kühlung öffenbare Fenster manuelle Jalousien tlw. Lamellen eingerichtete Teeküche Lift barrierefrei

 

Energieausweis liegt vor:

Heizwärmebedarf: 55kWh/m².a

 

Stellplätze:

Tiefgarage im Haus: € 75,00/Stellplatz/Monat/netto (Pauschalmiete)

Besucherparkplätze (1 Std. gratis parken)

 

Verkehrsanbindung:

U6 Station Alterlaa fußläufig erreichbar; individuell bestens über die A2 und die A23 erreichbar

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

 

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung! 

DECUS Immobilien GmbH

 

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

Stiege 1

6. Etage
Top 1-6-01: 218,89 m² 11,50 € - Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ auch gesamt anmietbar: ca. 339,61 m² 6.OG ca. 218,89 m² | DG ca. 120,72 m² zzgl. ca. 87,49 m² Terrasse

1. DG
Top 1-7-01: 120,72 m² 11,50 € - Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ auch gesamt anmietbar: ca. 339,61 m² 6.OG ca. 218,89 m² | DG ca. 120,72 m² zzgl. ca. 87,49 m² Terrasse

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1230 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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