DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39/12, A-1010 Wien


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Sonja Macho | Mail: macho@decus.at | Mobil: +43 664 44 53 56 1

LIESING | Büro- und Archiv - Betriebsobjekt

Büro / Praxis in A - 1230 Wien, Wien


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Referenz
  • 18149
Standort
  • A - 1230 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 130,27 m²
Kaltmiete: 1.419,94 €

Diese Immobilie ist Teil des folgenden Neubauprojektes

LIESING | Büro- und Archiv - Betriebsobjekt

in A - 1230 Wien

Objekt und Lage:

Das Betriebsobjekt besteht aus einem straßenseitigen, dreigeschossigen Bürohaus und verfügt über vier Ein- und Ausfahrten und zahlreiche...

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
130,27 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
130,27 m²
Mietpreis pro m2
9,00
Fläche von
130,27 m²
Nettomiete pro m2
9,00
Nettomiete pro m2 Bis
9,00
Teilbar ab
130,27
Kaltmiete
1.419,94
 
 
Nebenkosten pro m2 Von
1,90
Nebenkosten pro m2 Bis
1,90
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
148,05
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,39
Gültig bis
08.10.2025
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Objekt und Lage:

Das Betriebsobjekt besteht aus einem straßenseitigen, dreigeschossigen Bürohaus und verfügt über vier Ein- und Ausfahrten und zahlreiche Parkplätze am Areal.

 

Die Lage inmitten des Gewerbegebietes Liesing bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine sehr gute Erreichbarkeit mit dem PKW.

 

Die Liegenschaft befindet sich im Industriegebiet Liesing und ist über die Triesterstraße, die Perfektastraße und die Altmannsdorferstraße bestens erreichbar. 

 

Auch mit den öffentlichen Verkehrsmittel ist das Betriebsobjekt sehr leicht erreichbar.

 

Sämtliche Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen befinden sich im näheren Umkreis.

 

Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen.

 

KG: Archiv ca. 70,92 m²

Nettomiete: 6,00/m²/Monat

BK: € 1,20/m²/Monat/netto inkl. Heizung und Wasser

 

Energieausweis liegt vor:

Heizwärmebedarf: 148,05kWh/m².a

 

Verkehrsanbindung:

Nur wenige Gehminuten sind die U6-Station Siebenhirten sowie die Autobuslinien 61A und 64A entfernt.

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

 

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung! 

DECUS Immobilien GmbH

 

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

EG
E-2: 130,27 m² 9,00 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ Archiv verfügbar

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1230 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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