EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Alexander Kirchberger | Mail: a.kirchberger@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90 702

Gewerblich nutzbare Liegenschaft mit Hallen- und Büroflächen - Möglichkeit in U-Bahn-Nähe

Büro / Praxis in Perfektastraße, A - 1230 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 42350
Standort
  • Perfektastraße
  • A - 1230 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 1.786,54 m²
Kaltmiete: 26.730,00 €

Diese Immobilie ist Teil des folgenden Neubauprojektes

Gewerblich nutzbare Liegenschaft mit Hallen- und Büroflächen - Möglichkeit in U-Bahn-Nähe

in A - 1230 Wien

In die Vermarktung gelangen mehrere Varianten von Hallen- und Büroflächen in zentraler Lage des 23. Bezirkes!

Das Objekt besticht durch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten da neben Büroflächen im Erdgeschoss des Objekts ebenfalls Lagerflächen vorhanden sind die in...

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
1.786,54 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
1.786,54 m²
Mietpreis pro m2
9,00
Fläche von
166,54 m²
Nettomiete pro m2
9,00
Nettomiete pro m2 Bis
15,00
Teilbar ab
166,54
Kaltmiete
26.730,00
 
 
Nebenkosten pro m2 Von
1,50
Nebenkosten pro m2 Bis
2,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Maximale Mietdauer
10 JAHRE
 
 
Zustand
GEPFLEGT

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
287,66
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,62
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gültig bis
31.01.2023
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

In die Vermarktung gelangen mehrere Varianten von Hallen- und Büroflächen in zentraler Lage des 23. Bezirkes!

Das Objekt besticht durch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten da neben Büroflächen im Erdgeschoss des Objekts ebenfalls Lagerflächen vorhanden sind die in Kombination angemietet werden können. Zusätzlich gibt es im leerstehenden Objekt ON89 die Möglichkeit Büroflächen die sich auf das 1. Obergeschoss und das Erdgeschoss verteilen, anzumieten und das Objekt als gesamte Einheit zu nutzen. 

Durch die nah gelegene U-Bahn-Station und die verfügbaren Parkplätze am Gelände ist die verkehrstechnische Infrastruktur als sehr gut zu bezeichnen.

Ausstattung:

individuelle Gestaltung der Büroflächen  PVC-Bodenbelag Glaselemente Teeküche Abgehängte Decke Anmietung in Kombination mit Lagerflächen

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U6-Station Perfektastraße Buslinie: 64A, 61A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

ON87

Top 1: 143,51 m² 12,00 €
Top 2: 89,64 m² 12,00 €
Lager 2: 166,54 m² 9,00 €
Top 3: 142,78 m² 12,00 €
Lager 3: 248,45 m² 9,00 €
3+4: 243 m² 12,00 €
Top 4: 99,6 m² 12,00 €

ON89

Gesamt: 810 m² 15,00 €

EG
Top 1: 405 m² 15,00 €

1. Etage
Top 2: 405 m² 15,00 €

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <4.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <750m
Universität <5.750m
Höhere Schule <5.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.250m
Post <1.250m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <2.250m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1230 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen