EHL Immobilien GmbH
Prinz Eugen Straße 8-10, A-1040 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Nikolaus Klaritsch | Mail: n.klaritsch@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 712

Funktionale Büroflächen mit großer Lagerhalle!

Büro / Praxis in A - 1230 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 26239/6
Standort
  • A - 1230 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 66,00 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 699,60 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
66 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
66 m²
Nettomiete pro m2
8,90
Nettomiete pro m2 Bis
8,90
Boden
Teppich
Heizkosten (exkl MWSt)
60,72
Fahrstuhl
Personenaufzug
Nebenkosten pro m2 Von
1,70
Nebenkosten pro m2 Bis
1,70
Stellplatzart
Parkplatz
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
63,27
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Objektbeschreibung

Das Objekt in Eitnergasse 17 wurde im Jahr 1976 errichtet und 1996 adaptiert und verfügt über vier Obergeschoße mit funktionalen Büroflächen auf insg. rund 1.616 m². Die im Erdgeschoß befindliche Lagerhalle mit insgesamt 1.500 m² ist ebenerdig durch zwei Rolltore zu erschließen und verfügt über eine Binderunterkante von 9 m. Als Top Standort in bester Lage im 23. Bezirk (Betriebsgelände) mit perfekter Anbindung an die Autobahn/U-Bahn präsentiert sich diese Liegenschaft mit großzügigen Büro- und Lagerflächen.

Ausstattung

Werbemöglichkeit am Dach, Fassade und Pylon LKW-Einfahrt Ca. 25 PKW-Abstellplätze im Freien

Büro

Fenster öffen- und kippbar Zentrale Gasheizung Abgehängte Decke Leerverrohrung für EDV Deckenrasterleuchten Teppichbelag Teeküchenanschlüsse vorhanden Fancoil-Geräte teilweise vorhanden großzügiger Empfang Süd- und westseitig außenliegender Sonnenschutz Personenlift (EG Kantine bis 4. OG)

Lager

Beheizbare Hallen/Gas Brennwertgeräte Ebenerdige Sektionaltore Halle LKW befahrbar Alle erforderlichen Anschlüsse vorhanden

Verkehrsanbindung

Als Top Standort in bester Lage im 23. Bezirk (Betriebsgelände) mit perfekter Anbindung an die Autobahn/U-Bahn präsentiert sich diese Liegenschaft mit großzügigen Büro- und Lagerflächen. Das Objekt ist durch die Anschlussstellen Knoten Vösendorf und Knoten Inzersdorf an das übergeordnete Verkehrsnetz (A2, A23, A21, S1 und in Folge A4) gut angebunden.

U-Bahn:        U6 - Perfektastraße, U6 - Erlaaer Straße Autobahn:     Knoten Inzersdorf, Knoten Brunn/Gebirge, Knoten Vösendorf

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage - A - 1230 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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