EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


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Flexible Büros im Süden Wiens

Büro / Praxis in Laxenburger Straße, A - 1230 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 29153/8
Standort
  • Laxenburger Straße
  • A - 1230 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 117,00 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 1.392,30 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
117 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
117 m²
Mietpreis pro m2
10,00
Boden
Kunststoff
Nettomiete pro m2
10,00
Nettomiete pro m2 Bis
10,00
Befeuerung
Fernwärme
Heizkosten (exkl MWSt)
117,00
Stellplatzart
Parkplatz
Nebenkosten pro m2 Von
1,90
Nebenkosten pro m2 Bis
1,90
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nord
Alter
NEUBAU
Rampe
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
40,94
Klasse Heizwärmebedarf
B
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Flexible Büros im Süden Wiens

Dieses moderne Bürogebäude befindet sich im Gewerbegebiet des 23. Wiener Gemeindebezirks und besticht aufgrund der Nähe zur S1 sowie der Südautobahn durch seine Anbindung an den Individualverkehr. Das Stadtzentrum ist über die Laxenburger Straße und die Triester Straße gut erreichbar.

Die Büroflächen werden vom Eigentümer nach Mieterwunsch renoviert und der Einbau einer Klimatisierung ist möglich. Über die Deutschstraße 19 gelangt man auf den hauseigenen Parkplatz sowie zum Lager mit LKW-Anlieferungsmöglichkeit und Wasseranschluss.

Verfügbare Flächen:
Ab ca. 117 m² - ca.697 m²
Lagerflächen: div. Einheiten ab 30 m²

Konditionen:
Büro MIETE: EUR 9,50 - EUR 10,50,00/ netto/ m²
BK: EUR 3,15/ netto/ m²/ inkl. Heizung
Lager MIETE: EUR 6,50 EUR/ netto/ m²

Ausstattung:

Teppichboden sowie PVC Lift Abgehängte Decke Spiegelrasterleuchten Kabelkanäle Lamellenbeschattung Serverraum Küchenanschlüsse Laderampe und Wasser im Lager Fernwärme Stellplätze

Verkehrsanbindung:

Bus: 16A, 17A, 66A, 67A

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <750m
Klinik <3.250m
Krankenhaus <3.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.750m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1230 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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