EHL Immobilien GmbH
Prinz Eugen Straße 8-10, A-1040 Wien


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Flexible Büros im Süden Wiens

Büro / Praxis in A - 1230 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 29153/4
Standort
  • A - 1230 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 239,83 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 2.794,02 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
239,83 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
239,83 m²
Mietpreis pro m2
9,50
Boden
Kunststoff
Nettomiete pro m2
9,50
Nettomiete pro m2 Bis
9,50
Befeuerung
Fernwärme
Heizkosten (exkl MWSt)
239,83
Stellplatzart
Parkplatz
Nebenkosten pro m2 Von
2,15
Nebenkosten pro m2 Bis
2,15
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nord
Alter
NEUBAU
Rampe
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
40,94
Klasse Heizwärmebedarf
B
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Flexible Büros im Süden Wiens

Dieses moderne Bürogebäude befindet sich im Gewerbegebiet des 23. Wiener Gemeindebezirks und besticht aufgrund der Nähe zur S1 sowie der Südautobahn durch seine Anbindung an den Individualverkehr. Das Stadtzentrum ist über die Laxenburger Straße und die Triester Straße gut erreichbar.

Die Büroflächen werden vom Eigentümer nach Mieterwunsch renoviert und der Einbau einer Klimatisierung ist möglich. Über die Deutschstraße 19 gelangt man auf den hauseigenen Parkplatz sowie zum Lager mit LKW-Anlieferungsmöglichkeit und Wasseranschluss.

Verfügbare Flächen:
Ab ca. 117 m² - ca.697 m²
Lagerflächen: div. Einheiten ab 30 m²

Konditionen:
Büro MIETE: EUR 9,50 - EUR 10,50,00/ netto/ m²
BK: EUR 3,15/ netto/ m²/ inkl. Heizung
Lager MIETE: EUR 6,50 EUR/ netto/ m²

Ausstattung:

Teppichboden sowie PVC Lift Abgehängte Decke Spiegelrasterleuchten Kabelkanäle Lamellenbeschattung Serverraum Küchenanschlüsse Laderampe und Wasser im Lager Fernwärme Stellplätze

Verkehrsanbindung:

Bus: 16A, 17A, 66A, 67A

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage - A - 1230 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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