EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Anna Zillner | Mail: a.zillner@ehl.at | Mobil: +43 664 88 16 01 36

Flexible Büroflächen Nähe S1

Büro / Praxis in A - 1230 Wien, Wien


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Referenz
  • 36059/1
Standort
  • A - 1230 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 196,00 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 2.548,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
196 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
196 m²
Mietpreis pro m2
9,50
Befeuerung
Gas
Nettomiete pro m2
9,50
Nettomiete pro m2 Bis
9,50
Fahrstuhl
Personenaufzug
Heizkosten (exkl MWSt)
686,00
Stellplatzart
Parkplatz
Nebenkosten pro m2 Von
3,50
Nebenkosten pro m2 Bis
3,50

Immobilienbeschreibung

Flexible Büroflächen Nähe S1

Am Rande des gut etablierten Industriezentrums Liesing befindet sich dieses Bürogebäude. Das Industriegebiet Liesing bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine sehr gute Erreichbarkeit mit dem PKW als auch mit dem LKW. Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen eine unbeschwerte Anreise.

Die Nutzfläche von etwa 297 m² im ersten Stock teilt sich auf drei Untereinheiten im Ausmaß von 165 m², 82m² und 50 m² auf. Anmietbar wäre entweder das gesamte erste Obergeschoss oder eine der beschriebenen Untereinheiten, inklusive eines Besprechungsraums, der dem gesamten ersten Obergeschoss zur Verfügug stehen soll. Auch Außenstellplätze sind optional verfügbar.

Die mit Teppichboden verlegten Büroflächen beinhalten EDV-Kabelkanäle und sind teil-klimatisiert. Für ergonomisches Arbeiten sind die Büros außerdem mit Spiegelrasterleuchten und einer Außenbeschattung ausgestattet.

Rund um den Standort befinden sich Supermärkte, wie Merkur oder Penny, die in kürzester Fahrzeit erreichbar sind.

Das Objekt ist optimal an die Wiener Außenring Schnellstraße S1 angebunden. Über die Abfahrt "Vorarlberger Allee" erreicht man den Standort innerhalb weniger Minuten. Auch der Knoten Inzersdorf ist nur etwa fünf Minuten Fahrzeit entfernt.

 

Verfügbare Flächen:
Ab ca. 50 m² - ca. 165 m²

Konditionen:
Büro MIETE: EUR 9,50/m²
BK: EUR 3,50/ netto/ m²/ inkl. Heizung & Strom
Stellplätze: MIETE: EUR 50,-/netto

Ausstattung:

Teppichboden tlw. Kühlung mittels Splitgeräte EDV-Verkabelung (CAT 5) EDV Verrohrung über Kabelkanäle Küche Beleuchtung mittels Spiegelrasterleuchten und Spots Außenbeschattung Außenstellplätze getrennte Sanitäranlagen

Verkehrsanbindung:

Bus: 67A, 67B

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Polizei <1.500m
Post <1.000m
Geldautomat <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1230 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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