SMK Immo Treuhand GmbH
Austraße 13, A-3500 Krems an der Donau


Ihr Ansprechpartner:
Ulrike Ostermann | Mail: ulrike.ostermann@smkimmo.at | Mobil: +43/664/60771500

Exklusives Arbeiten in einem repräsentativem Bürohaus!

Bürofläche in A - 1230 Wien, Wien


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6 Bilder
Referenz
  • 5936
Standort
  • A - 1230 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Bürofläche
  • 219,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 1990
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.642,90 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
219 m²
Gesamtbelastung
1.642,90
Bürofläche
219 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
2
Kaution
4.930,00
Anzahl separate WC
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Grundstücksfläche
219,08 m²
Mindestmietdauer
3 JAHRE
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
ca. 1990
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
178,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Diese repräsentativen Geschäftsräumlichkeiten eignen sich hervorragend für Ihren neuen Standort im 23. Bezirk von Wien.

Die Räumlichkeiten werden neu adaptiert. Das Haus verfügt über einen Personen- und Lastenlift sowie eine Laderampe. Die Büroräume liegen im 1. Stock und umfassen 5 Büroräume, 2 Einganstüren vom Gang. Damen- und Herren-WC`s befinden sich am Gang außerhalb der Mieträume.

Die Fußböden sind mit einem Teppich ausgelegt. Im Bürohaus ist ECV-Verkabelung/Serverschrank und Telefonanlage vorhanden. Anschluss an Lichtwellenkabel der Tele 2 ist möglich. Eine kleine Teeküche mit Kühlschrank ist vorhanden und kann gemeinschaftlich genutzt werden.

Auf dem Areal befinden sich Parkplätze, die angemietet werden können. Kosten pro Parkplatz betragen Euro 28,- exklusiv Mehrwertsteuer. Die Schnellbahnstation Atzgersdorf ist in wenigen Gehminuten erreichbar, auch die Buslinie 58B befindet sich in Gehnähe. Der Mietvertrag wird für die Dauer von 3 Jahren abgeschlossen.

Befristete Mietdauer kann auch variabel vereinbart werden. Verlängerung nach Ablauf der Befristung möglich.

Der Bruttomietzins beinhaltet Nettomiete, Betriebskosten, Heizkosten und Umsatzsteuer. Bei erfolgreicher Vermittlung, zuzüglich gesetzlicher Maklerprovision!

Um Sie bemüht: Fr. Ostermann, Tel.: 0664/60771500, Email: ulrike.ostermann@smkimmo.at

Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung, nach Terminvereinbarung auch am Abend.

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Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!

Lage - A - 1230 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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