Danube Property Consulting Immobilien GmbH
Babenbergerstraße 9/7, 1010 Wien, Österreich


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DPC | Bürofläche nähe Breitenfurter Straße

Bürofläche in A - 1230 Wien / Wien 23., Liesing, Wien


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Referenz
  • 8883
Standort
  • A - 1230 Wien / Wien 23., Liesing
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 117,44 m²
Baujahr
  • 1990
Gesamtmiete (exkl MWSt): 1.424,55 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
117,44 m²
Gesamtbelastung
1.709,46
Boden
Parkett
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.424,55
Mehrwertsteuer
284,91
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
Lastenaufzug
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.709,46
DV-Verkabelung
Ja
Mehrwertsteuer
284,91
Barrierefrei
Ja
Gesamtmiete (exkl MWSt)
1.424,55
MWSt Gesamtmiete
284,91
 
 
Miete (exkl MWSt)
998,24
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
199,65
 
 
Kaltmiete
1.197,89
 
 
Netto Kaltmiete
998,24
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
998,24
MWSt Hauptmietzins
199,65
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
426,31
Betriebskosten MWSt
85,26
 
 
Nebenkosten
426,31
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Baujahr
1990

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
23,10
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,08
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Das repräsentativ ausgestattete Bürohaus wurde 1990 erbaut und liegt in einer Seitengasse der Breitenfurter Straße in einer parkähnlichen Anlage.

Das Haus verfügt über einen Personen- und Lastenlift sowie eine Laderampe.

Die Büroräume liegen im Erdgeschoß– es gibt einen zweiten Ausgang zu den Parkplätzen im Hof.

Der Zugang ist behindertenfreundlich gestaltet.

Die Damen- und Herren-WC’s sowie ein behindertengerechtes WC befinden sich am Gang.

Auf dem Areal befinden sich Parkplätze in ausreichender Anzahl.

Mietvertrag wird für die Dauer von 3 Jahren abgeschlossen. Befristete Mietdauer kann aber variabel vereinbart werden. Verlängerung nach Ablauf der Befristung möglich und erwünscht.

Lagebeschreibung

Die Schnellbahnstation Atzgersdorf ist in wenigen Gehminuten erreichbar sowie Buslinie 58A/B.

Ausstattung

Fußböden in den Büroräumen sind derzeit mit Parkett ausgelegt, Gänge zum Teil mit Stein sowie Teppich. Verkabelungen sind vorhanden – Anschluss an Lichtwellenkabel sowie Telekom vorhanden.

Sonstige Angaben

Kaution 3 Bruttomonatsmieten über Bankgarantie oder Sparbuch

Lage - A - 1230 Wien / Wien 23., Liesing, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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