Danube Property Consulting Immobilien GmbH
Babenbergerstraße 9/7, 1010 Wien, Österreich


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DPC | Bürofläche nähe Breitenfurter Str.

Bürofläche in A - 1230 Wien, Wien


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Referenz
  • 07287
Standort
  • A - 1230 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 234,88 m²
Baujahr
  • 1990
Gesamtmiete (exkl MWSt): 1.996,48 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
234,88 m²
Gesamtbelastung
1.996,48
Fahrstuhl
Personenaufzug
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.996,48
 
 
Mietpreis pro m2
8,50
 
 
Gesamtmiete (exkl MWSt)
1.996,48
 
 
Miete (exkl MWSt)
1.996,48
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
1.996,48
 
 
Baujahr
1990
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
23,10
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,08
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Das repräsentativ ausgestattete Bürohaus wurde 1990 erbaut und liegt in einer Seitengasse der Breitenfurter Straße in einer parkähnlichen Anlage.

Das Haus verfügt über einen Personen- und Lastenlift sowie eine Laderampe.

Die Büroräume liegen im Erdgeschoss- es gibt einen zweiten Ausgang zu den Parkplätzen im Hof.

Der Zugang ist behindertenfreundlich gestaltet.

Die Damen- und Herren-WC’s sowie ein behindertengerechtes WC befinden sich am Gang.

Fußböden in den Büroräumen sind derzeit mit Parkett ausgelegt, Gänge zum Teil mit Stein sowie Teppich. Verkabelungen sind vorhanden – Anschluss an Lichtwellenkabel sowie Telekom vorhanden.

Alle Wände sind individuell verschiebbar bzw. Räume teilbar oder zu vergrößern, kann auch geteilt angeboten werden.

Die Schnellbahnstation Atzgersdorf ist in wenigen Gehminuten erreichbar sowie Buslinie 58A/B.

Auf dem Areal befinden sich Parkplätze in ausreichender Anzahl.

Konditionen:
Miete: € 8,50/m² netto
Betriebskosten: € 3,50/m² netto

Mietvertrag wird für die Dauer von 3 Jahren abgeschlossen. Befristete Mietdauer kann aber variabel vereinbart werden. Verlängerung nach Ablauf der Befristung möglich und erwünscht.

Kaution 3 Bruttomonatsmieten über Bankgarantie oder Sparbuch


Kontakt
DPC Immobilien GmbH
Tel: 01/904 94 50
office@dpcimmobilien.at
www.dpcimmobilien.at

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Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MWSt.



Lage - A - 1230 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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